申请组合贷款条件及方法有哪些

买房过程中，许多购房者都在考虑怎么能省出一些钱，今日听讼网小编为我们遍及一下将公积金借款和商业借款结合起来的组合贷，既能进步借款额度，又能节约借款利息，快来了解一下请求组合贷条件及办法吧!
请求公积金借款条件：
1、购房者想要请求公积金借款，首要公积金账户需开户一年以上，接连缴存满6个月，且半途不得呈现有断缴状况。留意：在决议请求运用公积金借款之前，不能随意提取公积金，不然就要自提取日起从头接连缴费一年以上才干请求。
2、假如购房者借款购买的是二手房，那么鉴于二手房房龄的约束，房龄加借款年限就不得超越50年了，不然将无法彻底运用公积金借款。
3、购房前要细心了解房子特点和公积金借款的规模，有些房子是不支持公积金借款的。比方开发商没有在公积金管理中心存案挂号的项目。此外，只要具有70年产权的房子才干运用公积金借款，40年产权的公寓不能运用公积金借款。
4、运用公积金借款仍然需求进行征信查询，所以要确保个人征信杰出。
5、具有具有安稳的作业，确保安稳的公积金缴存记载，才契合公积金借款审阅的要求。
请求商业借款条件：
1、商业借款首要要与开发商或许房东签定购房协议，然后拿着购房协议去银行借款。将房子抵押给银行，才有借款的资历。
2、商业借款规则每月还贷金额不能超越家庭收入的50%，既确保了借款人的日子质量，又确保借款人能按时偿还银行借款，下降银行资金危险。
3、商业借款在正式批阅借款之前要对借款人的征信进行查询。信誉杰出，无逾期还款记载的，会更简单取得借款批阅。
4、房子产权一定要明晰。关于新房来说，这方面的问题不大，可是假如购买的是二手房，那么在作出借款之前一定要查询清楚房子的产权问题，一旦产权呈现问题，银行也是会回绝批阅借款的，防止杂乱的胶葛问题。
5、有些银行对请求人的年纪也有约束，不少银行是借款年限和借款人的实践年纪相加不能超越70年。
怎么请求组合借款：
满意公积金借款和商业借款的条件，一起开发商或许是房东赞同用组合贷，购房者就具有了请求组合贷的资历。接下来，至于怎么组合才干更省钱，还要看请求借款人的房子价值，银行借款批阅以及公积金的实践缴存状况考虑。