宅基地办理房产证费用

宅基地的所有权是归于谁的，是团体的仍是国家的，有什么样的特色，什么是房产证，怎样请求房产证，有什么样的相关规则。小编今日就带我们来看一下“宅基地处理房产证费用”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体所有的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权归于乡村团体经济安排。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住宅，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地使用权不得独自转让，地随房同时转让;
以上为最高人民法院在司法实践的辅导---《中华人民共和国物权法》条文了解与适用--最高人民法院物权法研讨小组编著，具体问题能够查询本地的省级当地立法。
二、宅基地处理房产证费用
在我国当获得房子的产权后，只要处理了房产证，房子才真实归于您。依据《房子挂号方法》的规则，乡村房子挂号，处理房产证依照以下流程。依据《房子挂号方法》的规则，因合法缔造房子请求房子所有权初始挂号的，应当提交下列资料： 　　
(一)挂号请求书;
(二)请求人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或许团体所有建造用地使用权证明;
(四)请求挂号房子契合城乡规划的证明;
(五)房子测绘陈述或许乡民住宅平面图;
(六)其他必要资料。
请求乡民住宅所有权初始挂号的，还应当提交请求人归于房子所在地乡村团体经济安排成员的证明。所以，想要处理乡村宅基地产权证，首要需求预备好以上的资料。关于资料不是很清楚的，能够去当地房子管理部门简略咨询一下。 　　
乡村房子产权证处理流程如下：
(一)请求人提交下列资料提出请求：
(二)受理，提交乡村房产证处理需求提交的资料后，工作人员会受理
(三)布告;
(四)审阅;
(五)收费;
(六)记载于挂号簿;
乡村房子宅基地房产证处理的流程十分简略，一般状况下依照工作人员的指示处理即可。在此需求提示的是，一定要处理乡村房子宅基地证，由于这个房产证不仅仅是你的房子所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到补偿。不会的处理的，能够多多咨询房子管理部门的工作人员。
以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。如果您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。