买房一定要重视哪些问题

购房者选好喜爱的楼盘，跑断腿来到售楼处，面临热心如火的售楼小姐，请必须坚持清醒的脑筋。糖衣炮弹诚可怕，心里镇定价更高!
以下这7个重要问题，必定要引起注重，不然你很简单吃亏的。
A.实在价格
购房者在楼书上往往看到“均价”这个词，望文生义均价当然是这个楼盘的平均价格。但你往往发现想买的房子与“均价”距离很大!
一般来说，多层的楼盘挨近均价的户型坐落4层或5层;高层塔楼在6-8层，户型方位多为东西向;
一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
B.公摊份额
公摊的份额直接影响着房子的套内面积，影响寓居体会度。即使面积再大，假如公摊份额也很大，实践得房率也会大大受到影响。
C.借款利率
买房前必定要问清楚房贷利率、还款方法(等额本息仍是等额本金)、月供，以上这些问题必定要售楼小姐当场算清楚。售楼小姐一般都会引荐等额本息，由于还贷压力小，但最终还的利息多，假如银行两种方法都承受，在你经济实力还行的状况下，可以考虑等额本金，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息还少。
D.入住时刻
能不能准时入住很重要，一般大品牌开发商不简单延期交房，但小开发商就不好说了。别的，要根据你的实践需求挑选期房或是现房，期房一般自施工起2年内完结交给，买现房则可尽快收房。
E.入住条件
咱们收房时，水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否可以正常运用，以及小区内清洁、保洁、美化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常运用。
F.车位
小区总车位数，车位为地上仍是地下，是否能确保每户一个车位。车位收费规范，是否可售，是否人车分流等。
G.周边规划状况
许多开发商在拿地的时分，周边都是荒地，这些地是做什么用的，后期有哪些规划，必定要找售楼小姐问清楚。别的，要在相关网站上查询核实，由于这些都联系到你入住后的日子质量。
需求分外留意的是，售楼小姐的口头答复、许诺不能作为往后发作胶葛的法律依据，全部应以购房合同及补充协议为准，到时你对开发商说售楼小姐其时口头许诺了，开发商会以“那是她的个人行为，和项目无关”为由推脱。