贷款买房时要注意的问题有哪些

日子中，不少市民在买房时都会用到房贷。近来，市区一家银行的理财师主张，市民在请求房贷时可依据本身的经济状况和需求进行合理规划，选对房贷办法也是一种理财。
尽量用公积金借款
一般来说，公积金借款的基准利率远低于商业借款的基准利率。在相同的条件下，市民用公积金借款需求付出的利息较少，每月月供也较少，能节约购房本钱。此外，假如公积金借款额度不行，市民能够挑选组合借款，但原则上应做到公积金借款尽可能用得多些，商业借款尽可能用得少些，使用公积金借款买房是个省钱的好办法。
挑选房贷利率较低的银行借款
各家银行的房贷利率不同，市民在挑选房贷前能够多跑几家银行，挑选房贷利率较低的银行借款，以享用低利率带来的省息实惠。一般来说，楼盘开发商和中介引荐的银行房贷利率纷歧定是最低的，市民需求细心挑选。
依据还款才能恰当缩短借款期限
不少市民不知道买房借款期限挑选多长的适宜。该理财师解说，借款时刻越长，借款人需求付出的总利息就越多;借款时刻越短，借款人付出的总利息就越少，但还贷压力相应增大，所以，他主张市民依据自己的收入状况考虑，在不影响家庭日子质量的前提下，恰当缩短借款期限，调整月供与收入的份额，这样能够节约不少利息。
恰当考虑提早还贷
假如遇到央行加息，有房贷的市民能够考虑提早还贷，这也是一个节约利息的办法。需求提示的是，市民假如挑选了等额本金还款办法，在还款不到1/3时考虑提早还款比较适宜;假如挑选了等额本息还款办法，在还款不到1/2时考虑提早还款比较适宜。