以公司名义买房可不可以不缴个人所得税

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
以公司名义买房能不缴个人所得税?
需闯三关 捡不了多少廉价
以公司名义买房能不缴个人所得税?
需闯三关 捡不了多少廉价
昨日，小编在武汉房地产交易中心碰到好几个“以公司名义”挂号房产证明的人，一旁的中介也神秘兮兮地引荐道：“以公司名义”买房，既不限购又能避20%的个人所得税，未来将是避税良方。
按相关规则，现在武汉并没把公司名义购房归入限购领域，以公司名义卖房，也不存在交纳个人所得税问题。一位资深炒房客向小编表明，完全能够注册“一个公司一套房”的房公司。增值后，以转让公司股权的方法把房子卖掉，能够躲避税费。
这样真的行得通吗?昨日，小编特地造访了理财师、二手房中介和市地税局，他们表明：难度和危险很大，得过三关。
第一关：不能借款。工商银行湖北分行营业部理财师肖婷以为，公司购房对普通人来讲不适用，由于不能处理按揭借款，购房者得付全款。假如找亲朋好友凑齐房款，再以公司固定资产方法进行典当借款的话，利率会履行1.1倍至1.3倍，利息开销超越当时房产租金回报率，不划算。
第二关，****税率略高于个人。“无论是普通住宅还对错普通住宅，只需是以公司名义购房，均需依照房款的3%交纳契税(与二套房税率相同)。其次，公司购房还得多交纳房产税和印花税”，市地税局人士介绍。
小编以初次购买一套100平方米、总房款125万元的5年内二手房为例，别离计算了以个人名义购房和以公司名义购房的转让税费，发现按现行规则“公司购房”仍要多交交税费2万多元。个人购房转让首套住宅：税费开销=契税1.875万(125万×1.5%) 营业税7.25万(125万×5.8%) 个人所得税1.25万(125万×1%)=10.375万元 单位购房转让：税费开销=契税3.75万(125万×3%) 营业税7.25万(125万×5.8%) 房产税1.05万(125万×70%×1.2%) 印花税0.625万(125万×0.5%)=12.675万元
第三关，公司持有房产需交税。公司性用房自获得后，应于每年上半年和下半年各交纳一次城市房地产税和土地使用税，一向交纳到公司不再持有该房子。假如要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税，所缴总额并不低于个人所得税。