福州市个人住房公积金贷款的申请流程是怎样的

因为公积金告贷买房要比商业告贷买房不只利率低，并且其他费用也相对较少,所以很多人喜爱用公积金告贷买房，那么请求公积金告贷买房应该留意什么问题呢?公积金买房告贷留意事项有哪些呢?
适用条件：
1、告贷用处必需是用于购买具有自主产权或共有权的自住住宅(不含别墅)。详细包含：产品住宅、钢混结构的“二手”住宅;
2、请求告贷时，告贷请求人的住宅公积金账户处于正常状况且已接连按月正常足额缴存住宅公积金满6个月(含)以上;
3、对初次请求住宅公积金告贷的员工，首付份额为20%;不管名下是否有房产，凡初次运用公积金告贷均可申领。还清初次住宅公积金告贷后，可第2次请求住宅公积金告贷，告贷利率均履行基准利率。
4、告贷请求人及一起还款人具有安稳的工作和收入，诺言杰出，有如期足额偿还告贷本息的才能;
5、告贷请求人及产权共有人赞同将所购买的住宅作为告贷典当担保;
6、开发商所出售的楼盘已在公积金中心存案。
申报资料：
1、《福州住宅公积金告贷请求表》原件一式二份;
2、告贷请求人、爱人及其他产权共有人有用身份证原件及复印件二份;
3、告贷请求人、爱人及其他产权共有人和未成年子女户口簿原件及复印件二份(提示：假如请求人或爱人为集体户，请在复印件上加盖户籍地点地派出所的户口专用章);
4、告贷请求人、产权共有人婚姻状况证明原件及复印件二份(提示：供一寸近期彩照两张并面签未婚声明;离婚未再婚者需另供给离婚证和离婚协议或判决书);
5、告贷请求人、爱人及参加还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有用);
6、购房地点地房产交易挂号部分出具的告贷请求人家庭(包含告贷请求人自己、爱人、其他产权共有人、未成年子女)住宅状况证明原件(证明一个月内有用);
7、告贷请求人的爱人在省直、铁路、动力住宅公积金管理机构建缴公积金的，需供给地点住宅公积金管理机构出具的最近接连正常按月足额缴存住宅公积金6个月以上的证明原件(提示：告贷请求人爱人若不参加告贷额度测算的可不供给);
8、产品房生意合同及房子预告挂号证的原件及复印件二份;
9、已付购房款的发票原件及复印件二份;
10、请求二手房告贷的，需求在房子产权过户之前提出告贷请求，除应供给上述1至7项资料外，另需供给：
(1)卖方产权人有用身份证原件及复印件。
(2)卖方房子所有权证原件及复印件。
(3)已付购房款资金保管凭据原件或已付购房款付款凭据原件及卖方面签已收妥购房资金的声明。
(4)生意双方告贷请求时面签的有用房地产生意契约(文本由房地产交易中心供给)
(5)房产评价陈述原件(由各公积金承办银行所认可的评价公司出具)。
温馨提示：
假如你购买的是二手房，需求处理公积金告贷，需求以下流程：
(1)二手房评价
(2)填写表格
(3)购房首付款资金保管
(5)中心受理、复核、批阅
(6)银行签定告贷合同
(7)房产过户
(8)银行处理典当挂号
(9)发放告贷
(10)如期偿还告贷
(11)清户
处理地址：
福州市福屿路200号房地产归纳大楼2层福州住宅公积金服务大厅
处理时刻：
周一到周五(夏令时)
上午8:30—12:00;下午15:00—17:30(下午17:30—18:00银行内部结算，不对外工作)
周一到周五(非夏令时)
上午8:30—12:00;下午14:30—17:30(下午17:30—18:00银行内部结算，不对外工作)
联系电话：0591-12329