离婚后房产怎样分割

婚姻不易，且行且爱惜!可是假如不小心，夫妻预备离婚了，房产该怎么切割?关于房产切割的办法，不能混为一谈，假如夫妻洽谈不成的状况下，无妨参阅以下的内容，一同和听讼网小编来看看最常见的五种状况。
离婚后房产怎么切割
一、婚前出资状况不明，但房产在夫妻名下
这种状况主张洽谈处理，协议不成的状况下，由人民法院根据具体状况审判。
二、婚前男方爸爸妈妈全额出资，房子在男方名下
这种状况，归于男方的婚前个人财产，离婚时，女方无房子切割权力。
三、婚前男方爸爸妈妈交首付，房子登记在男方名下，夫妻婚后一同还贷
房产归于出首付款方，并由其持续付出剩下的房贷。
关于夫妻婚后一同还贷的部分，包含本金、利息还有房子的增值，则由男方对女方做出补偿。
举个比如：
男方爸爸妈妈在婚前，花100万买套房产，其时首付30万，借款70万，结婚后夫妻二人一同还贷。到离婚时，共还贷20万，剩下50万。
那么，在离婚之时：
男方分得：房子 50万债款;
女方分得：已还的10万 男方给的额定补偿。
四、婚前男方爸爸妈妈全额出资，房产登记在夫妻名下
房产应认为是夫妻的一同财产。除非夫妻二人约好份额，不然切割时男女方各占50%。
五、婚前两边爸爸妈妈一同全额出资
假如房子落到夫妻两边名下，则是夫妻一同财产;
假如房子落到一人名下，如无特别约好，则切割时依照各自爸爸妈妈出资份额按份切割。
有特别约好的，从约好。