北京租房合同怎样写的

在北京寸土寸金的当地，假如你暂时还没有买房子，需求租房的话合同需求包含什么内容?下面是听讼网收拾的关于正规北京租房合同范本，欢迎学习!正规北京租房合同范本1租借方(甲方)身份证号码：联系电话：承租方(乙方)身份证号码：联系电话：依据《中...想要了解更多关于北京租房合同怎样写的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
正规北京租房合同范本1
租借方(甲方)
身份证号码： 联系电话：
承租方(乙方)
身份证号码： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《____市房子租借法令》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方可依法租借的房地产事宜，缔结本合同。
一、租借房子状况
(一)房子基本状况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房子坐落：
4、修建面积： 平方米
(二) 甲方作为该房子的【房地产权人】【代管人】【法令规则的其他权力人】与乙方树立租借联系。签定本合同前，甲方已告诉乙方该房子【已】【未】设定典当。
(三)该房子的共用或合用部位的运用规划、条件和要求，现有装修、隶属设备、设备状况和甲方赞同乙方自行装修和增设隶属设备的内容、规范及需约好的有关事宜，由甲、乙两边分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙两边赞同该附件作为甲方向乙方交给该房子和本合同中止时乙方向甲方返还该房子的检验依据。
二、租借用处
(一)乙方向甲方许诺，租借该房子作为____________运用，并恪守国家和本市有关房子运用和物业办理的规则。
(二)乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则须经有关部门批阅而未核准前，不私行改变上述约好的运用用处。
三、交给日期和租借期限
(一)甲乙两边约好，甲方于________年________月________日前向乙方交给该房子。房子租借期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应如期返还。乙方需求持续承租该房子的，则应于租借期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签定租借合同。
四、租金、付出方法和期限
(一)甲、乙两边约好，该房子每日每平方米修建面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。
该房子租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两边在弥补条款中约好。
(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方付租借金。逾期付出的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%付出违约金。
五、确保金和其他费用
(一)甲、乙两边约好，甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，确保金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写： 元整。)甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据。
租借联系中止时，甲方收取的房子租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。
(二)租借期间，运用该房子所发作的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业办理、________等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。
六、房子运用要求和修理职责
(一)租借期间，乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备，发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正;甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。
(二)租借期间，因乙方运用不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方承当。
(三)租借期间，甲方确保该房子及其隶属设备处于正常的可运用和安全的状况。甲方对该房子进行查看、保护，应提早________日告诉乙方。查看保护时，乙方应予以合作。甲方应削减对乙方运用该房子的影响。
七、房子返还时的状况
(一)除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(修建面积)向甲方付出该房子占用期间运用费。
(二)乙方返还该房子应当契合正常运用后的状况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。
八、转租、转让和交流
(一)除甲方已在本合同弥补条款中赞同乙方转租外，乙方在租借期内，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或悉数转租给别人。但同一间寓居房子，不得切割转租。
(二)乙方转租该房子，应按规则与受租方缔结书面的转租合同。
(三)在租借期内，乙方将该房子转让给别人承租或与别人承租的房子进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。转让或交流后，该房子承租权的受让人或交流人应与甲方签定租借主体改变合同并持续实行本合同。
九、免除本合同的条件
(一)甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同中止，两边互不承当职责：
1、该房子占用规划内的土地运用权依法提早回收的;
2、该房子因社会公共利益被依法征用的;
3、该房子因城市建设需求被依法列入房子拆迁答应规划的;
4、该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的;
(二)甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的________倍付出违约金;给另一方形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分。
正规北京租房合同范本2
租借人(甲方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
租借署理安排：_______________________
存案证明编号：_______________________
承租人(乙方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲方托付署理租借房子的房地产生意安排(即租借署理安排)和乙方在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
榜首条 房子基本状况
(一)房子坐落于北京市______________区(县)______________街道办事处(城镇)_______________________________________，修建面积_______平方米。
(二)房子权属状况：甲方持有(□房子一切权证/□公有住房租借合同/□房子买卖合同/□其他房子来历证明文件)，房子一切权证书编号：______________或房子来历证明称号：______________，房子一切权人(公有住房承租人、购房人)名字或称号：______________，房子(□是/□否)已设定了典当。
第二条 房子租借状况及挂号存案
(一)租借用处：______________;如租借用处为寓居的，寓居人数为：________，最多不超越________人。
(二)如租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起7日内，到房子地址地的社区来京人员和租借房子服务站处理房子租借挂号手续。对多人寓居的租借房子，乙方应将寓居人员状况奉告甲方，甲方应当树立寓居人员挂号簿，并按规则报送服务站。本合同改变或许中止的，甲方应自合同改变或许中止之日起5日内，到房子地址地的社区来京人员和租借房子服务站处理挂号改变、刊出手续。在本合同有用期内，寓居人员发作改变的，乙方应当自改变之日起2日内奉告服务站，处理改变挂号手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息挂号表》(见附件一);寓居人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮忙乙方到当地公安派出所处理暂住证;寓居人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自缔结本合同之时起24小时内到当地公安派出所处理住宿挂号手续。
租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起30日内，到房子地址地的房子行政办理部门处理房子租借合同存案手续。
第三条 租借期限
(一)房子租借期自______年______月______日至______年______月______日，合计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子交割清单》(见附件二)经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及____________后视为交给完结。
(二)租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结清各自应当承当的费用。
乙方持续承租的，应提早______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。
第四条 租金及押金
(一)租金规范及付出方法：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)
租金付出方法：押______付______，各期租金付出日期：________，________，________________.甲方托付的租借署理安排在________________________银行开立房子租借署理租金专用账户(以下简称“租金账户”，该账户信息可经过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网查询)，帐号为________________________，乙方经过第________种方法如期将租金(含押金)交存到租金账户：
1、托付租金账户开户行按合同约好代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或POS机刷卡等方法);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租借署理安排代交租金。租借署理安排应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租借期满或合同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中，______________________由甲方承当，_____________________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业办理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备修理费(13)________________________费用。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 佣钱
本合同签定后(□即时/□_____日内)，租借署理安排可按月租金的______%收取佣钱人民币__________元整(￥：____________________)，其间乙方应向租借署理安排付出月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣钱，付出方法：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙两边付出的佣钱总额应不超越月租金规范)
第七条 房子保护及修理
(一)甲方应确保租借房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及该房子地址小区的物业办理规约。
(二)租借期内，甲乙两边应一起保证该房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况：
1、关于该房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属物品、设备设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。
第八条 转租
除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。
第九条 合同免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
(二)因不行抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给房子达______日的。
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约好的修理职责，致使乙方无法正常运用房子的。
4、____________________________________________________________ .
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子：
1、不依照约好付租借金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、私行改变房子用处的。
4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。
6、运用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。
7、私行将房子转租给第三人的。
8、____________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同免除景象。
第十条 违约职责
(一)甲方有第九条第三款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向乙方付出违约金;乙方有第九条第四款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向甲方付出违约金，甲方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。
(二)租借期内，甲方需提早回收该房子的，或乙方需提早退租的，应提早_____日告诉对方，并按月租金的_____%付出违约金，甲方还应交还相应的租金。
(三)因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。
(四)甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付租借金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按______________________________规范付出违约金。
第十一条 合同争议的处理方法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依法向有管辖权的人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十二条 其他约好事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同经两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式_____份，其间甲方执_____份，乙方执_____份，租借署理安排一份，____________________执_____份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有相等的法令效能。
租借人(甲方)签章： 　　承租人(乙方)签章：
租借署理安排签章： 　　国籍：
托付署理人： 　　托付署理人：
联系方法： 　　联系方法：
生意执业人员签字：
资历注册证书编号：
年 月 日 　　年 月 日
正规北京租房合同范本2
租借方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》等有关法令、法规和本市有关规则，甲乙两边在自愿、相等、互利的基础上，就甲方将其房子租借给乙方运用，乙方承租运用甲方房子事宜，为清晰甲、乙两边的权力职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。
榜首条 甲方将自有的坐落在北京市___街___巷___号的房子___栋___间，修建面积___平方米、运用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，首要装修设备___，租借给乙方作___运用。
第二条 租借期限
租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将租借房子交给乙方运用，至___年___月___日回收。
乙方有下列景象之一的，甲方能够中止合同，回收房子：
1.私行将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交流的;
2.运用承租房子进行非法活动，危害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍持续租借房子的，乙方具有优先承租权。 租借合同因期满而中止时，如乙方的确无法找到房子，可与甲方洽谈酌情延伸租借期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法
甲乙两边议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时有必要出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。
甲乙两边按规则的税率和规范交纳房产租借税费，交纳方法按下列第__款实行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规则份额由甲、乙方各自担负;
2.甲、乙两边议定。
第四条 租借期间的房子补葺和装修
补葺房子是甲方的职责。甲方对租借房子及其设备应定时查看，及时补葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保证乙方安全正常运用。
补葺规划和规范按城建部(87)城住公字第13号告诉实行。
甲方补葺房子时，乙方应活跃帮忙，不得阻遏施工。
租借房子的补葺，经甲乙两边商定，采纳下述第___款方法处理：
1.按规则的修理规划，由甲方出资并安排施工;
2.由乙方在甲方许诺的修理规划和工程项目内，先行垫付修理费并安排施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租平分___次扣除;
3.由乙方担任修理;
4.甲乙两边议定。
乙方因运用需求，在不影响房子结构的前提下，能够对承租房子进行装修，但其规划、规划、工艺、用料等均应事前得到甲方赞同后方可施工。对装修物的工料费和租借期满后的权属处理，两边议定：
工料费由___方承当( );
一切权属___方( )
第五条 租借两边的改变
1.如甲方按法定手续程序将房产一切权搬运给第三方时，在无约好的状况下，本合同对新的房产一切者持续有用;
2.甲方出售房子，须在三个月前书面告诉乙方，在相等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需求与第三人交换用房时，应事前征得甲方赞同，甲方应当支撑乙方的合理要求。
第六条 违约职责
1.甲方未按本合同榜首、二条的约好向乙方交给契合要求的房子，担任补偿元。
2.租借两边如有一方未实行第四条约好的有关条款的，违约方担任补偿对方元。
3.乙方逾期交给租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数核算向甲方交给违约金。
4.甲方向乙方收取约好租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方私行将承租房子转给别人运用，甲方有权责令中止转让行为，中止租借合同。一起按约好租金的___%，以天数核算由乙方向甲方付出违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方赞同，持续运用承租房子，按约好租金的___%，以天数核算向甲方付出违约金后，甲方仍有中止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙两边议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房子如因不行抵抗的原因导致损毁或形成乙方丢失的，甲乙两边互不承当职责。
2.因市政建设需求撤除或改造已租借的房子，使甲乙两边形成丢失，互不承当职责。
因上述原因此中止合同的，租金按实践运用时刻核算，多退少补。
第八条 争议处理的方法
本合同在实行中如发作争议，两边应洽谈处理;洽谈不成时，任何一方均可向房子租借办理机关请求调停，调停无效时，可向市工商行政办理局经济合同裁定委员会请求裁定，也能够向人民法院申述。
第九条 其他约好事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙两边可一起洽谈，签定弥补协议。弥补协议报送市房子租借办理机关认可并报有关部门存案后，与本合同具有相等效能。
本合同一式4份，其间正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局存案。
租借方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
托付署理人：(签名) 托付署理人：(签名)
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地址： 签约时刻：
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。