房屋拆迁补偿协议书(范本)

属乙方应支交给甲方的部分，待乙方选房安顿签定拆迁安顿协议书时一次性付清。第十条已搬家的住所乙方挑选产权互换的暂时安顿补助费相关约好经充沛洽谈，两边自愿挑选以下第种方法发放暂时安顿补助费，并承当相关职责。
(一)自行过渡的。1、发放规范:经承认的住所补偿安顿面积平方米，按5元/平方米.月计价，小计元/月。2、发放时刻:自房子搬家腾空并经甲万检验合格之日起(即二00年月日)开端核算，按季度发放，至甲方书面告诉乙方入户安顿时中止。如乙方在甲方宣布书面选房告诉15日内，按甲方要求处理入户安顿手续的，按规范再发给乙方三个月的暂时安顿补助费;乙方未按要求处理入户安顿手续的，从甲方宣布选房告诉第二个月起，甲方不再付出乙方时安顿补助费。3、违约职责。因甲方的贡任，形成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方付出暂时安顿补助费。因乙方的职责，未按要求处理入户安顿手续的，从宣布选房告诉第二个月起，甲方不再交给乙方安顿补助费。(二)乙方运用甲方供给暂时过渡周转用房的。1、乙方应与甲方就周转用房的处理运用另行签定协议。乙方运用的周转房的租金，应在暂时安顿补助费中扣除。2、违约职责。因甲方的职责，形成过渡期限超出36个月的，从逾期之月起，乙方运用周转房不需付出租金，甲方应按规范向乙方付出暂时安顿补助费。因乙方的职责，未按要求处理入户安顿手续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方付出周转用房的商场租金。第十一条房子搬家腾空时刻乙方已于年月日将房子腾空、经甲方检验合格，并交由甲方撤除。第十二条房子搬家腾空的约好1、乙方将房子搬家腾空、经甲方检验合格，并交给甲方撤除后，才得私自回迁，以及私自撤除房子附属物、门窗和水电设备等;不然，甲方有权撤销乙方所享用的奖赏、福利事项;甲方如有丢失的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。2、已搬家房子的水费、电费、物业处理费、电信、广电等相关费用，均由乙方担任交纳清楚，与甲方无关。第十三条乙方就已搬家房子向甲方供给的相关产权书证资料及其他相关证明资料，由甲方另行出具”收件收据”。第十四条乙方就已搬家房子相关证明资料实在性的许诺确保乙方在此许诺确保:就已搬家房子而向甲方所供给的悉数产权书证资料及其他相关证明资料，均属客观、实在，不然，乙方愿承当悉数法律职责。如已搬家房子因转让、承继、切割(析产)、典当等原因发作纠纷的，乙方自愿承当由此发作的悉数法律职责。第十五条违约职责(一)因甲方的原因末如期全额向乙方付出钱银补偿款的，甲方应当承当逾期付出的民事职责，按应付出总金额每日万分之一付出违约金。(二)乙方未如期向甲方交纳安顿用房差价的，甲方有权暂缓向乙方交给安顿用房，并中止向自行安排住处过渡的乙方付出暂时安顿补助费。第十六条争议处理协议两边因实施本协议书发作争议的，应洽谈处理;如洽谈不成的，任何一万均有权向有管辖权的人民法院申述。第十七条本协议书中悉数挑选条款，协议当事人均应作出清晰挑选。本协议书自甲、乙两边或授权代表签字盖章之日起收效，两边应一起恪守，如有一方违约形成对方丢失者，有必要负补偿职责。第十八条本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备份具有平等法律效能。第十九条本协议书未尽事宜，按《补偿计划》相关规则履行。《补偿计划》未作出规则的，由甲、乙两边另行洽谈后签定补充协议，补充协议与本协议具有平等法律效能。第二十条本协议附件与本协议具有平等法律效能。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有平等效能。第二十一条本协议的有关数据，以附件为根据。甲方(签章):托付代理人:年月日乙方(签章):托付代理人:年月日附件一:《房子附属物登记表》;附件二:《泉州大桥南片区改造及立交桥建造工程(征地)拆迁区域内住所状况及补偿承认表《泉州大桥南片区改造及立交桥建造工程(征地)拆迁区域内店面状况及补偿承认表》、《泉州大桥南片区改造及立交桥建造工程(征地)拆迁区域内工业用房状况及补偿承认表》。评价所出具的号《房地产评价报吉》为根据，洽谈承认房子的补偿金额，房子的补偿金额(含房子的装潢补偿、土地运用权补偿)详细如下:(一)住所补偿金额元(其间合法建筑面积平方米);(二)店面补偿金额元(其间合法建筑面积平方米);(三)工业用房补偿金额元(其间合法建筑面积平方米)特别阐明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住所】【店面】的补偿金额已含土地运用补偿金。第四条房子附属物项目的补偿金额房子附属物项目实施钱银补偿，不作产权互换，根据两边签字承认的《房子附属物登记表》，乙方房子附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。第五条被征收土地的补偿金额按以下规范承认1、未经赞同建造用地亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物补偿费)，小计元。2、征收非建造用地亩(不分征收土地的地类)，按4.63万元/亩补偿(包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计元。3、果树补偿金额元，其间:树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元以上1、2、3三项算计征收土地的补偿金额元。第六条搬家非住所房子停产、歇业补偿费1、店面的停产、歇业补偿费:根据承认的店面面积平方米，按30元/平方米.月核算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。2、工业用房的停产、歇业补偿费:根据承认的工业用房面积平方米，按12元/平方米.月核算，甲方一次性给予乙方6个月的补偿费，小计元。3、搬家非住所房子为出租房的，按搬家时房产租借交税凭据的租金规范元/月，甲方一次性给予乙方3个月租金补偿，小计元，租借关系由乙方与承租人自行洽谈处理。上述乙方非住所房子的停产、歇业经济补偿金额，算计元。第七条房子搬家补助费(一)乙方挑选钱银补偿的部分甲方根据《补偿计划》的规范，按经承认的补偿安顿面积，一次性付出乙方搬家补助费，详细面积及补偿金额如下:1、住所面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次核算，小计元;2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以一次核算，小计元;3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次核算，小计元;4、大型机械设备台，按元/台核算，小计元。(二)乙方挑选产权互换的部分甲方根据《补偿计划》的规范，按经承认的补偿安顿面积，一次性付出乙方搬家补助费，详细面积及补偿金额如下:1、住所面积平方米，按4元/平方米.次乘以两次核算，小计元;2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次核算，小计元;3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一次核算，小计元;4、大型机械设备台，按元/台核算，小计元。以上(一)、(二)两项搬家补助费金额算计元。第八条甲方优惠奖赏方法根据乙方对甲方房子搬家作业的合作状况，根据《补偿计划》优惠、奖赏方法的规则，按经承认的补偿安顿面积，甲方给予乙方如下优惠奖赏方法:(一)乙方赞同按《补偿计划》附表所列价格补偿、如期搬家腾空并签定协议的，对挑选产权互换的部分:1、甲乙两边承认的私家住所的补差价减免率为%，减免基数按《补偿计划》相关规则核算，应补差价待选房后，在签定搬家安顿协议书时另行核算。2、甲乙两边承认的店面补差价减免率为%,减免基数按《补偿计划》相关规则核算，应补差价待选房后，在签定搬家安顿协议书时另行核算。3、工业用房面积平方米，按元/平方米奖赏，小计元。(二)乙方赞同按《补偿计划》附表所列价格补偿、如期搬家腾空并签定协议的，对挑选钱银补偿的部分:1、私家住所面积平方米，按元/平方米奖赏，小计元。2、店面按补偿金额元的%奖赏，小计元。3、工业用房面积平方米，按元/平方米奖赏，小计元。以上(一)、(二)两项算计奖赏的金额为元。第九条拆迁补偿费用的总和及结算方法(一)乙方挑选产权互换部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。(二)乙方挑选钱银补偿部分的拆迁补偿费用总计金额元整(大写:人民币仟佰拾万仟佰拾元整)。(三)两边赞同按以下第种方法进行结算:1、乙方悉数挑选产权互换，在本协议书签定后，此拆迁补偿费用暂不发放给乙方，待乙方选房安顿签定拆迁安顿协议书时，结算差价，多还少补。2、乙方悉数挑选钱银补偿，在本协议书签汀后，乙方供给相关资料合作处理发放手续，一周内由甲方一次性付出清楚。3、乙方挑选钱银补偿、产权互换相结合万式，按两边承认的乙方挑选钱银补偿部分的补偿金额，扣除乙方挑选产权互换部分所应补差价款后的剩下部分进行结算，多还少补。属甲方应支交给乙方的部分，在本协议书签定，乙方供给相关资料合作处理发放手续后的一周内一次性付清;