境外人士买商品房需要公证吗

在实际社会中，咱们发现因为商品房的合同公证，是可向房子所在地的公证处处理。而购买二手房一般不需求公证，但下面几种景象在外。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关境外人士买商品房是否需求公证，以及购买二手房是否需求公证。
一、境外人士买商品房需求公证吗
境外人士购买商品房签定商品房预售合同或出售合同的，请求房地产挂号时，应当向挂号安排提交合同公证文书。
境外人士是指：
1、外国自然人
2、华裔，包含居住在境外持有我国护照无国内身份证明者
3、港、澳、台居民
4、在外国和港、澳、台区域挂号注册的法人或许其他安排
商品房的合同公证可向房子所在地的公证处处理。
二、购买二手房需求公证吗
购买二手房一般不需求公证，但下面几种景象在外。
1、生意合同公证。首要针对房子生意傍边生意一方为境外人。
2、托付公证。首要指上家或下家无法亲身处理相关房产过户手续，只能托付其别人或中介公司处理相关公证手续。因为手写托付书无法承认其真实性，生意中心一般会要求无法亲身参与的当事人出具公证后的托付书方能为其处理相关的过户手续。因为现在二手房大多通过中介公司来生意，中介公司为便利生意一般会要求客户处理托付公证手续，所以不论是境外人仍是本地人，在二手房生意中都会处理相关的托付公证手续。托付公证费则因托付内容的不同而分为人民币300元至500元不等。
3、借款合同公证。境外人如需借款，则其借款合同有必要通过公证处公证收效。只要通过公证后的借款合同，生意中心才会受理并办他项权力证明。借款公证费为借款额的0.3%。
4、赠与公证。在现在的二手房生意中还有一种赠与方法，即业主自愿将房子赠与别人，并要求将房子产权人姓名进行更改。赠与行为有必要进行公证。有的人可能会以为将房子赠与别人，费用会比出售房子少。其实，在不考虑房子价格的情况下，赠与所发生的税费比生意发生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2%。
5、复印件与原件相符公证。尽管现阶段部分期房转让能够不经发展商赞同进行生意，可是发展商不肯供给相关的预售合同。生意中心规则，生意两边有必要供给满足的预售合同方能生意。因而，下家有必要拿上家的预售合同处理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往生意中心处理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700 元不等。
归纳上述，小编收拾有关境外人士买商品房的相关内容。由此可见，境外人士购买商品房签定商品房预售合同或出售合同的，请求房地产挂号时，应当向挂号安排提交合同公证文书。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
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