买个人的二手房怎么买

现在二手房市场非常的火爆，二手房生意也成为了房地产买卖的一个重要方法。信任许多人对怎样购买个人二手房有所疑问，下面听讼网小编将为我们收拾买个人的二手房应该怎样买的相关常识，请我们仔细阅读，期望对想要购买二手房的读者有所协助。
一、买个人的二手房怎样买
在房产买卖中心处理二手房的转让程序是：生意两边必须到公证处处理生意合同公证，然后两边带身份证件，公证书，房产证到买卖中心请求过户挂号。详细的就事程序为：请求挂号→受理挂号（打印收件收据）→检查报批→缮正→发证。
购买需交三项费用：
在购买二手房时应交纳的费用有：土地收益金，按成交价或评估价的0.5%收取，由卖方交纳；契税（1.5%）由买方出；转让手续费（2.5元/平方米）由生意两边各出一半；权属挂号费（80元/套）由买方出。契合挂号收件手续，自受理挂号日起，经检查核准发证后，要在30天后持收件收据及身份证到房产买卖中心领证。
二、二手房过户买方需求预备哪些资料
1、新产权人参与。
2、带夫妻两边二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)。
3、房主供给夫妻两边的身份证、户口本、(如夫妻两边户口不在一同需供给结婚证)。
4、房子生意合同7、房地产过户请求表、确保书。(房地产买卖中心供给)。
5、买房的身份证。
以上便是听讼网小编为我们收拾的买个人二手房怎样买的相关常识。期望今后在购买二手房时必定要处理好一切的手续，签订好房子生意合同，并约定好违约条款。确保自己的合法权益不会遭到损害。如果有更多关于购买二手房的法律问题需求回答，欢迎咨询听讼网。