威海住房公积金贷款买房需要什么条件

威海住所公积金借款买房怎么办?需求什么条件?小编汇总如下：
请求公积金借款的员工应具有的一般条件：
(一) 具有威海市各市区常住户口或有用居留身份。具有安稳的工作收入，信誉杰出，有归还借款本息的才干。请求人及所在单位已与管理中心树立正常的住所公积金缴存联系，截止借款时已接连足额缴存住所公积金12个月以上。
(二) 请求人的住所公积金账户没有被冻住或封存。
(三) 请求人有必要是在威海市辖区以内购建自住住所，且土地性质为国有出让住所用地(经济适用住所在外)。
(四) 请求人须赞同以所购住所的悉数产权作借款典当。
(五) 请求现房、二手房借款的，房子一切权证和契税完税证自签发之日起不超越一年;请求期房借款的，商品房预售合同自签署之日起不超越三年。
(六) 购买首套自住现房、期房、二手房、经济适用住所的请求人，首付款份额不低于所购住所悉数价款的30%，其间：购买90平方米(含)以下的首付款份额不低于20%。购买拆迁房的首付款份额不低于拆迁合同差额价款的30%。
购买第二套住所的，首付款份额不得低于50%。
购买第三套及以上住所的，中止发放住所公积金个人住所借款。
(七) 请求人和爱人须授权管理中心在中国人民银行个人信息根底数据库查询个人信誉情况。
公积金六大用法
用法一:购房
首要，公积金不能直接用作购房首付款。如果是新购房，首付款只能用自有资金或许其他途径来处理，并在缴付首付款购房后，才干按规则按程序提取公积金;其次，公积金的提取总额不能超越房款总额。
用法二：租房
员工在本市租借住所用于自住、已付出房租，且契合以下条件之一的，员工及爱人可请求提取住所公积金：自己及爱人名下无房，且没有住所借款记载;经国土房管部分确定具有享用廉租住所什物配租补助、廉租住所租房补助或公租房租房补助资历。
用法三：缔造、翻建、大修住所
在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住所且未运用住所借款的，员工及爱人可请求提取建修房被同意当月之前的住所公积金金额，提取金额算计不超越建修房的费用。
用法四：提取爸爸妈妈住所公积金购房
未运用住所借款购买自有住所，可提取爸爸妈妈公积金;运用商业银行个人住所借款购买自有住所，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金;运用个人住所公积金(组合)借款购买自有住所，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金。
用法五：归入低保或特困规模的可提取运用
用法六：医治严重疾病