购房意向书与购房合同有什么不同

购房意向书在购房的时分或许需求进行签定，可是购房合同是一定要签定的。那么两者之间有什么不同呢?这就需求我们做好相关的了解，才干知道详细是怎样来差异的。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
购房意向书与购房合同有什么不同
购房意向书作为开发商在不具有签定正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具有担保正式《商品房买卖合同》签定的担保效能。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》相关规则，假如认购协议不违背法令、行政法规的强制性规则，一起契合协议书约好的收效条件时，该协议书即发作法令效能，开发商和购买人均应按照协议书约好享有权力，履行义务。
由此看来，具有了上述条件、契合相关法令要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有平等法令效能的。假如认购书中，关于房子的房号、面积、价格以及两边权力义务等内容做了较为清晰的约好，那么认购书能够被看作为一份预先约好的房子买卖合同，正式的《商品房买卖合同》仅仅关于认购书内容做出了更为详细的约好;而假如认购书中没有约好上述内容，则其仅仅一份购房意向书，不具有合同性质，也就没有合同的约束力。
因而，作为购房者就要清楚购房意向书与购房合同的差异，才干在进行购房的时分知道怎样来签定合同。我们在购房的时分需求了解清楚这方面的规则，才干对自己有协助，削减不必要的费事。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。