违法解除租赁合同后违约责任
来源：听讼网整理 2019-01-07 14:21
在现实生活中，承租人租借房屋后，要和出租人签定一份租借合同，约好承租的租金、租借的期限、租借的违约职责等。假如违法革除租借合同，那么违法革除租借合同后违约职责有哪些?下面由听讼网小编为读者回答。
一、违法革除租借合同后违约职责
(1)持续实行。指合同职责没有实行或许实行不符合约好的，守约方可以要求违约方按照合同约好持续实行，直至到达合同意图。此种状况多适用于标的物是特定的有必要实行的、不得代替实行的状况。
(2)采纳补救措施。指实行债款的标的物质量不符合合同约好，不需持续实行而只需采纳恰当补救措施，即可到达合同意图或守约方以为满足的意图。比方交给的产质量量不符合约好的，受危害方依据标的的性质以及丢失的巨细，可以合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。
(3)补偿金。指合同各方在合同中约好的，一方因违约给对方形成实践危害的，按实践危害数额给予补偿的职责承当方法。当事人在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
《合同法》第112条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
第113条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
(4)违约金。指合同各方在合同中约好的一方或各方违约时，违约方要支交给守约方必定数额的钱银以补偿守约方丢失，一起兼有赏罚违约行为效果的违约职责方法。承当违约职责后，是否还要持续实行或采纳补救措施，可由合同各方洽谈确认。可是，当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当持续实行。
二、合同法违约职责的相关法规
依据《中华人民共和国合同法》
榜首百零七条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约职责。
榜首百零八条当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行合同职责的，对方可以在实行期限届满之前要求其承当违约职责。
榜首百零九条当事人一方未付出价款或许酬劳的，对方可以要求其付出价款或许酬劳。
榜首百一十条当事人一方不实行非金钱债款或许实行非金钱债款不符合约好的，对方可以要求实行，但有下列景象之一的在外：
(一)法令上或许事实上不能实行;
(二)债款的标的不适于强制实行或许实行费用过高;
(三)债款人在合理期限内未要求实行。
榜首百一十一条质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约职责。对违约职责没有约好或许约好不清晰，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，受危害方依据标的的性质以及丢失的巨细，可以合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。
榜首百一十二条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
榜首百一十三条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
经营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，按照《中华人民共和国顾客权益保护法》的规则承当危害补偿职责。
榜首百一十四条当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
榜首百一十五条当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方可以挑选适用违约金或许定金条款。
榜首百一十七条因不可抗力不能实行合同的，依据不可抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则的在外。当事人拖延实行后发作不可抗力的，不能革除职责。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。
经过以上听讼网小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的知道和了解了。期望以上信息可以协助你，假如你还有其他的问题需求处理，欢迎拨打听讼热线。咱们有专业的律师在线为你回答。
一、违法革除租借合同后违约职责
(1)持续实行。指合同职责没有实行或许实行不符合约好的，守约方可以要求违约方按照合同约好持续实行，直至到达合同意图。此种状况多适用于标的物是特定的有必要实行的、不得代替实行的状况。
(2)采纳补救措施。指实行债款的标的物质量不符合合同约好，不需持续实行而只需采纳恰当补救措施，即可到达合同意图或守约方以为满足的意图。比方交给的产质量量不符合约好的，受危害方依据标的的性质以及丢失的巨细，可以合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。
(3)补偿金。指合同各方在合同中约好的，一方因违约给对方形成实践危害的，按实践危害数额给予补偿的职责承当方法。当事人在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
《合同法》第112条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
第113条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
(4)违约金。指合同各方在合同中约好的一方或各方违约时，违约方要支交给守约方必定数额的钱银以补偿守约方丢失，一起兼有赏罚违约行为效果的违约职责方法。承当违约职责后，是否还要持续实行或采纳补救措施，可由合同各方洽谈确认。可是，当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当持续实行。
二、合同法违约职责的相关法规
依据《中华人民共和国合同法》
榜首百零七条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约职责。
榜首百零八条当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行合同职责的，对方可以在实行期限届满之前要求其承当违约职责。
榜首百零九条当事人一方未付出价款或许酬劳的，对方可以要求其付出价款或许酬劳。
榜首百一十条当事人一方不实行非金钱债款或许实行非金钱债款不符合约好的，对方可以要求实行，但有下列景象之一的在外：
(一)法令上或许事实上不能实行;
(二)债款的标的不适于强制实行或许实行费用过高;
(三)债款人在合理期限内未要求实行。
榜首百一十一条质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约职责。对违约职责没有约好或许约好不清晰，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，受危害方依据标的的性质以及丢失的巨细，可以合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。
榜首百一十二条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，在实行职责或许采纳补救措施后，对方还有其他丢失的，应当补偿丢失。
榜首百一十三条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
经营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，按照《中华人民共和国顾客权益保护法》的规则承当危害补偿职责。
榜首百一十四条当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
榜首百一十五条当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方可以挑选适用违约金或许定金条款。
榜首百一十七条因不可抗力不能实行合同的，依据不可抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则的在外。当事人拖延实行后发作不可抗力的，不能革除职责。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。
经过以上听讼网小编为你总结的信息，你是不是对前面的问题有了新的知道和了解了。期望以上信息可以协助你，假如你还有其他的问题需求处理，欢迎拨打听讼热线。咱们有专业的律师在线为你回答。