土地出让的方式有哪些

许多朋友关怀农村土地能生意吗?下面来看听讼网小编从网上收拾的材料：
1、依据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规则：土地属国家所有和集体所有，制止任何单位和个人生意土地，但一起规则土地的运用权能够依法转让。
2、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。
(1)、国有划拨地运用权是不能上市自在转让。
(2)、国有出让地的运用权是能够上市自在转让。想提示一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得生意或其它方式转让土地所有权(土地法明确规则)，平常讲的生意国有土地，指的是有偿转让改动土地运用权，而非土地所有权。土地的运用权一般规则有30、40、50、70年不等。
(3)、集体所有的土地制止任何单位和个人生意土地，集体所有的土地运用权一般限定在本村乡民运用，作为依法审批给乡民个人建房、村办企业和农业生产等，乡民个人承包地及运用地的运用权，能够依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改动用处-----用于非农建造)。
综上所述：自然人能持有的是土地运用权，而非所有权;土地生意是违法行为，存在违法危险且不受法律保护;关于现在存在个人暗里生意土地行为，假如当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。