开发商延期交房会如何

延期交房一般是由于有某些特别的原因延期交房的，可是也有一些原因是由于开发商自己的原因，这时，开发作应该出具一些处理的方法。下面就由听讼网小编为我们收拾有关房子延期交房是怎么的的相关材料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
开发商延期交房的原因
一般来说，开发商延期交房的原因主要有：1、不行抗力的要素，比方地震等灾祸之类的;2、开发商实力缺乏，没方法持续运营下去;3、开发商与施工方呈现胶葛，施工间断;4、开发商私行改变规划，被规划部分处分;5、开发商的楼盘还未通过有关检验部分安排检验合格等等。由于现在开发商的都是期房出售的形式，这大大降低了开发商开发楼盘的资金门槛，一起也就给购房者的权益带来了危险，产品房市场的逐步升温导致了生意过程中构成的卖方市场联系就导致开发商延期交房状况一再呈现，购房者的弱势位置越发显着。
遇到延期交房应怎么办
依据现在的相关法令，假如开发商延期交房，购房者首要需求催告，假如催告后的三个月内，开发商依然没方法交房的，购房者就能够免除购房合同，要求退房。
所以说，一旦遇到推迟交房的状况时，购房者应当及时书面催告开发商交给房子。假如开发商在收到催告交房通知函后3个月依然不能准时交房的，购房者能够要求退房，并可要求交还购房款，一起追查开发商的违约职责。
遇到延期交房可否先收房后追责
忧虑开发商逾期交房，忧虑一旦接纳房子后，就不能再追查开发商违约职责是没有必要的。
由于：1、接纳房子与追查开发商逾期交房职责之间并无法定的先后顺序，也没有任何法令规定接纳房子后就不能再追查开发商违约职责;
2、在开发商现已逾期交房且不存在免责事由的状况下，是否追查以及何时追查开发商违约职责完全是购房者自身的权力;
3、除购房者清晰表明抛弃外，接纳房子自身并不意味着购房者抛弃追查开发商违约职责。当然，追查开发商违约职责遭到诉讼时效约束，购房者应当在开发商实践交房之日起两年内建议自己的权力。
开发商延期交房时，购房者必定要学会拿起法令武器保护自己的权益，不能让自己的权益遭到损害。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关房子延期交房是怎么的的相关内容。综上所述，在必定的状况下，延期交房是能够宽恕的，一般表现为在建房时期有一些不行抵抗的原因，届时无法到期交房的。以供我们阅览，期望对我们有所协助。