房产证抵押次数与周期限制

理论上讲，一套房能够典当无数次的，典当出来的现金也没有上限，但事实上一套房不或许典当到超出其市值，最多(典当到)7折，民间斗胆一些的或许到8折。终究能不能典当到超出这套房的市值?这就得看个人诺言了。民间典当次数越多、典当额度越高，就越需求典当人有具有很高的诺言。
典当手续现已被放宽??
现在银行根本不支持二次典当。房管部分之前乃至对二次典当额度都有限制。据了解，曾经的房子典当额度，住所不超越市值的70%，商业不超50%。现在现已根本铺开，详细典当额度，可由典当两边自行商定。??
拍卖后，银行为榜首债权人??
一套房经过数次典当，额度现已到达很高，乃至超出其市值今后，就会呈现较大危险。
例如一套房告贷总额130万，一旦典当人无力归还告贷，法院有或许将这套房拿出来拍卖，拍卖价格一般很难到达130万元，或许只要80万元，乃至更低。银行作为榜首债权人，需求优先被偿清，也便是说，拍卖出来的80万元，其间70万元得归还给银行，剩余的10万元由第二、第三、第四债权人等，看否具有房子典当权或签定相关合同，如果有就能够依照份额进行分配。??
至于剩余的50万元缺口，债权人一般会经过两种途径来讨取：榜首种方法是走法令程序，要求典当人在规则期限内偿清;第二种方法便是找追债公司，或不得不采纳极点方法。
住宅典当告贷年限主要看金钱用处用来购房时1一手住宅告贷不得超越30年,告贷人与告贷期限不得超越70;商用房告贷不得超越10年,告贷人与告贷期限不得超越70;2二手房告贷期限和房龄之和不得超越35年,告贷期限最长30年告贷人与告贷期限不得超越70;商用房期限同一手商用房。用来运营时 告贷期限最长5年,循环授信循环运用用来购车时 不得超越5年,其间,二手车告贷的告贷期限(含展期)不得超越3年,经销商汽车告贷的告贷期限不得超越1年。