现房合同丢失怎么办

购房合同是非常重要的，特别是经过按揭的方法购买房子的购房者来说，因为房产证未到手处理许多活动都需求用到购房合同，所以购房者要保管购房合同的原件，那么现房合同丢掉怎么办?下面由听讼网黄浦律师为读者进行相关常识的回答。
一、现房合同丢掉怎么处理
向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，最好能从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出具相关证明。假使不幸与无诚信的开发商遭受，你能够设法就所购房子的细节问题与开发商另行签定补充协议，并注明补充协议与原合同具有平等法令效力。在补充协议中能够荫蔽地说到原合同首要条款和已交购房款等现实，这样补充协议就能够起到与原合同持平的效果。
在此主张购房者不要容易随身携带合同和房款收据凭据原件，以防万一丢掉。若须处理相关房产手续，能够先将一切资料复印一份，运用复印件有时相同能办。这样假如丢了原件还有复印件做证明，能够在今后经过法令或其他途径处理争端时供给依据。
二、期房合同丢掉怎么办
假如购买的是期房，而且没有处理房产挂号的购买者能够到当地(县级以上)人民政府房地产处理部分和土地处理部分查询。依据我国《城市商品房出售处理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如购房者能及时处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的不便利。依据《城市房地产开发处理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理部分及土地处理部分处理房地产权属挂号手续”。
三、购房合同存案优点是什么
购房合同存案首要有以下四大优点：
1、能够知晓所购房子手续是否合法。购房合同存案前，挂号部分会对开发商所售房子的有关资料进行查阅，如看开发商是否已获得《商品房预售许可证》等。只要所售房子契合必定的条件，预售合同才干挂号存案。
2、能够避免“一房多卖”。即同一套房子已出售，且预售合同处理了挂号存案手续，假如开发商再将该房出售给别人，后一合同则不能处理挂号存案手续，因而预售合同挂号存案可避免开发商“一房多卖”。
3、能够避免房子“多重典当”。假如预售的商品房项目已典当的，且不能出具免除典当联系证明，就不能在房产部分存案。
4、能够便利处理产权改变手续。假如预售合同未处理挂号存案手续的，就不能处理房地产权属改变手续。
以上常识便是小编对“现房合同丢掉怎么处理”问题进行的回答，现房合同丢掉的，能够向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，最好能从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出具相关证明。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
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