没过户的房子能办不动产证吗

在房子生意之后有些两边并没有处理过户手续，仅仅签定了购房合同罢了，这时买方就想要去处理不动产证了，想要将这些证件拿到手防止房子手续问题发作争议。那么，没过户的房子能办不动产证吗?听讼网小编具体通知你有关常识。
那要看你这个房子信息有没到房产局存案，你先问下开发商要是没办案是能够随意操作的，要是现已存案了就只能过户了。
依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规则“未依法挂号收取权属证书的，不得转让。”房子没有依法挂号收取权属证书，需在依法挂号收取权属证书后方可过户。
房子未过户，生意协议有用吗
一般状况下，签定完生意合同未处理房产过户挂号的，购房人不具有房子的产权。可是，依据本案的案情剖析，法院之所以判定房子生意协议有用且要求蔡先生一家帮忙周先生配偶将房产过户，是因为两边的房子生意协议是有用的，且房子产权仍是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿有必要履行合同的约好。故，法院的判定是合法入情入理的。
依据我国《关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则：“审理房地产案子，应尊重合同两边当事人的意思表明。只需两边当事人的约好不违背法令方针，不危害国家利益、公共利益和别人利益，就应保护合同的效能。”“当事人以商品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认合同无效的，不予支撑。”综上，蔡先生及其家族与周先生配偶的房子生意协议仍然有用，有必要处理房子产权过户。
最终，需求提示的是，签定房子生意协议后应及时过户防止呈现一房二卖或对方反悔的状况。打官司可能会赢，可是总会支付人力物力，因小失大。
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