丈夫擅自卖房妻子能要回吗

在婚姻关系存续期间，假如没有特别约好的，夫妻的产业归于一起产业，两边均有相等的处置权，假如需求对房子进行处置的，需求获得两边的赞同。那么，老公私行卖房妻子能要回吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
依据《婚姻法》第十七条的规矩：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切。夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。”
依据《婚姻法解说三》第十一条的规矩，“一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑。夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失，离婚时另一方恳求赔偿丢失的，人民法院应予以支撑。”夫妻一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子构成私行卖房，效能需归纳判别，假如第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，即好心获得，该生意行为有用。
好心获得的构成要件：
一、让与人须为动产的占有人或许挂号的不动产权力人
该要件实质上是要求让与人(无权处置人)对其所处置的别人之物，须具有“权力的外观”，这是好心获得发作的条件。好心获得的准则根底在于物权公示的公信力，而不动产挂号与动产的占有，均为物权的公示办法。依法定公示办法赞誉的权力和权力人，具有使不特定的别人信任其正确的效能和好心维护效能。非真实权力人而挂号为不动产一切权人(如真实权力人借用子女或别人名义为房地产挂号、共有的不动产只以一人的名义进行挂号等状况)或许实践占有别人的动产(如承租人、保管人、借用人及保存一切权生意中买受人占有别人动产的景象等)，方能给不特定的第三人以权力外观，然后使其合理地信任挂号权力人或占有动产的人便是真实的权力人而与其进行买卖。而对标的物没有任何权力外观的人处置别人之物，底子无从发作第三人的合理信任与好心获得的问题。
二、让与人须无处置权
好心获得与无权处置恒相对应，惟有在无权处置的状况下才有可能发作第三人好心获得的问题，因而好心获得的另一要件便是让与人虽有权力的外观但实践上却没有处置权。让与人无处置权，包含底子即无处置权，也包含短缺完好的处置权(如某一共有人未经其他共有人赞同而处置共有物等)。假如挂号的权力人或动产的占有人受真实权力人之托付而为处置、无处置权人嗣后获得处置权或得到权力人的追认，则不适用好心获得的规矩，这种状况下转让行为应属自始有用，无需考虑受让人是否为好心的问题。
三、受让人须根据买卖行为而付出合理的对价
好心获得准则旨在维护买卖的安全，故只要在让与人与受让人世存在买卖行为时才存在好心获得问题。依《物权法》第106条中关于“以合理的价格转让”的规矩，好心获得不只应根据有偿的买卖行为，并且以合理的对价为其建立条件。非经过买卖行为而以受赠、承继等方法无偿获得产业的，不能发作好心获得的效能，不然将会形成各方利益维护上的显着失衡;虽为有偿行为但以显着的贱价转让产业的，亦不能构成好心获得(显着的贱价会影响到对第三人“好心”的断定)。至于约好的“合理的对价”是否已由受让人实践付出，一般并不影响好心获得的建立;该价款没有付出的，让与人或许原权力人能够向受让人建议债务恳求权。
一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。