已做抵押的房屋被法院查封 影响抵押合同效力吗

问：王某欠我1000万元，约好2009年9月1日前还清，王某于同年6月1日以一幢高楼典当并进行挂号。同年8月1日，王某因欠李某1000万元被李某诉至法院，王某败诉，人民法院对王某已做典当的高楼进行查封。后法院拍卖得款1200万元。对这1200万元，我与李某是否有受偿次序，我能完成多少元债款？
律师回答：根据《担保法解说》第55条的规则“现已设定典当的产业被采纳查封、扣押等产业保全或许履行办法的，不影响典当权的效能。”本案中，因为您对高楼享有典当权，故您的债款优先于李某的债款受偿。对1200万元，其间1000万元优先归还您的债款后，剩下200万元用于归还对李某的债款。