银行按揭贷款需要办什么手续

银行按揭借款分为一手房按揭和二手房按揭。关于不同类型的房子，按揭借款需求的手续不同。那么，银行按揭借款需求办什么手续?下面，听讼网小编就整理了与银行按揭借款需求的手续有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、银行按揭借款的流程
1.挑选房产
购房者假如想获得房子的按揭服务，在挑选房产时，应侧重了解这方面的内容。
2.处理按揭借款请求
在承认自己挑选的房产得到银行按揭支撑后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭借款支撑的规则，预备有关法令文件，填写《按揭借款书》。
3.银行检查
银行受理购房者借款请求后，要从民事主体资历、资信情况、还款才能等方面对购房者进行资历检查，以承认是否契合规则条件。假如在未获得银行按揭借款支撑承认的情况下，购房者盲目地与发展商签定购房合同，在不契合银行条件时，就无法获得按揭借款，会形成资金外的被逼，被逼挑选其他付款方法，然后影响自己的资金组织，乃至抛弃购房，形成定金的丢失。
4.签定购房合同
银行收到购房者递送的按揭请求和有关法令文件，经检查承认购房者契合按揭借款的条件后，发给购房者赞同借款告诉或按揭借款承诺书。
5. 签定楼宇按揭合同
购房者在签定购房合同，并获得交纳房款的凭据后，持银行规则的有关法令文件与发展商和银行签定《楼宇按揭典当借款合同》，清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务。
6. 处理典当挂号、稳妥
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭典当借款合同》及购房合同到房地产管理部门处理典当挂号存案手续。对期房，在竣工后应处理改变典当挂号。
7. 开立专门还款账户
置业者在签定《楼宇按揭典当借款合同》后，按合同约好，应在银行指定的金融组织开立专门还款账户，并签定授权书，授权该组织从该账户中付出银行与按揭借款合同有关的借款本息和欠款。行按揭借款利率，借款人可运用银行按揭借款计算器进行核算。
二、相关概念
分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭借款指请求人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行借款，并用所购买的房产权益作为典当，分期还本付息。二手楼按揭借款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法彻底产权(已获得房地产权证)，能上市流转的住宅时，自己先交首付款，剩下部分由银行借款，所购买的房产权益作为典当，分期还本付息。
基本条件借款人的借款时刻是借款人的年纪和借款的年限相加不能大于60岁。
听讼网提示：银行按揭借款需求办什么手续?银行按揭借款针对购买一手房和二手房的发放按揭借款。条件不同，一般流程为签定《楼宇按揭典当借款合同》后，向银行请求，检查经过之后就可以签定购房合同了。有任何关于银行借款的问题欢迎咨询听讼网专家。