二手房交易中需要缴纳哪些费用

有许多购房者在进行二手房买卖的时分，可能会因为没有弄清楚应该交纳的费用，然后漏缴了某些费用，致使买卖无法顺利完成。所以，假如想要顺利完成买卖，充沛了解需求交纳的费用是很必要的，现在就跟着听讼网小编一起来了解一下。
1、诚意金
购房者在方针清晰后，以看中某个区域、某种面积的房子为规范，并有一个恰当的价格，为了能更快地找到自己的抱负物业，预先给信得过的中介公司交上必定数额的“诚意金”，并签订合同。交纳“诚意金”后，购房者能够获得房子的优先购买权，并在房价上享用必定程度的优惠。
2、首付款
首付款是房子购买时买卖双方在房子买卖合同后需求交纳的费用，依据国家限制的居民初次购房最低付款份额为30%，假如是二套房的话，付出份额则不得低于60%，所以购买者需求准备好足够的首付款。
3、借款相关费用
借款需求交纳评价费用、印花税、银行开户费，在挑选好借款的方法后，购房者就能够到相关部分处理借款手续，在处理借款手续一起，还需求交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费并不是必定交纳的费用。因为处理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都托付律师所或其他中介机构一致处理。
4、物业方面的费用
房子交房时需求交纳物业费用，其间包含物业的管理费、公共修理基金、 装饰抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。当然，在处理电话过户或许其他物业过户时也会发生必定的费用，至于详细的收费规范，可依据物业公司所供给的物业服务资质而定。
5、合同挂号和产权挂号费用
购房者在这个阶段需求交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且归于家庭仅有住宅的普通住宅，按1%税率征收;对个人购买90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%税率征收。还需求交纳共用设备修理基金，依照总房价的2%交纳，以及房子产权挂号费，依照每套房子80元的价格交纳。最终还有房子所有权证，一般是每件4元，以及印花税是每件5元。
以上便是听讼网小编为我们收拾的二手房买卖中应该交纳的费用，期望能够帮到我们。