房屋赠与过户需要缴纳税收吗

房子过户的方法多种多样，有生意过户、赠予过户、承继过户……有些人为了将房产过户给自己的孩子，还有的人赠予自己的朋友房子时都需求处理赠予过户，我们都知道生意过户是需求交税的，那么赠予过户需求交税吗?信任许多读者都没有清晰答案，所以下面由听讼网小编来为我们回答这个问题，期望能为读者朋友解惑。
房子赠予过户需求缴交税收吗
答案当然是要交税的，可是针对赠予人是直系亲属还对错直系亲属是有所区别的。
(一)假如赠予人是被赠予人的直系亲属时，比方爸爸妈妈赠予自己的子女房产时，只需求交纳契税即可，适用税率3%。
(二)假如赠予人不是被赠予人的直系亲属时，需求交纳的税种也要多于上述直系亲属之间赠予的税。
1、增值税，假如购买时刻缺乏两年的房子要全额征收，计算公式为：增值税=(指导价/1.05)5.6%;假如购买的房子现已满两年的采纳差额征收的方法，计算公式是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。
2、仍旧要交纳契税，依照3%进行交纳。
3、除此之外还需交纳个人所得税，依照20%交纳，可是假如是购买现已满五年且是仅有住宅享用政策优惠，免征个人所得税。
房子赠予过户是许多人采纳的过户方法，所谓赠人玫瑰，手有余香，赠予别人房产赠予人能得到精力满意，可是在得到精力满意的一起听讼小编提示我们，赠予别人房产仍旧是要交税的。假如还有其他法律问题，欢迎广大读者来到听讼网向在线专业律师进行法律咨询。