房产开发商延期办证这么起诉

在购买一手房之后处理房产证的往往是开发商，而开发商卖房的时分就给了购房者许诺处理房产证的时刻，但现实生活中有不少的房产开发商在处理房产证的时分都会有延期的状况。这时分购房者想要申述。看看听讼网小编搜集的资料。
一、房产开发商延期办证这么申述
1、立案：到法院立案大庭，找一窗口提交资料，法官审阅经过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口交换发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，回来立案窗口，将一张发票交给法官(其他自己留存，以便查询案子发展状况)
申述时要预备以下资料：
(1)民事申述状三份(其间两份交法院，一份留存开庭时用)
(2)身份证复印件一份(二代证需求正反面都复印)
(3)授权托付书一份(如托付律师或别人)
(4)依据三套(其间两套交法院，一套留存开庭时用)
依据包含：购房合同、购房款发票、房子产权证书(如已有)、入住日期的依据(如入住告诉书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有相同即可)
留意：以上资料悉数用A4纸。
2、接到法院告诉，到法院取开庭或调停传票(有时电话告诉，但现在法院很少电话告诉，一般让去法院取传票)
3、庭前调停(如未达到调停定见，另行开庭)
4、开庭(开庭时记取拿依据原件)开庭的程序过程：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读申述书;被告争辩;原告提交依据，发表定见，被告对依据提出质证定见;被告提交依据，发表定见，原告对依据提出质证定见;法官问询一些问题;两边争辩;两边最终总结定见。
二、法律规则
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案子适用法律若干问题的解说》第十八条的规则，因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，出卖人应当承当违约责任：
(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
房产开发商要是有延期办证的状况想要去申述时，主张你要能够多找其他的购房业主一同上诉，这样作用才能够更好。房产开发商延期办证购房者想要去申述但不知道自己该怎么样去申述等等，对具体内容有疑问，能够来听讼网进行法律咨询。