浙江律师提醒签订租房合同要仔细

  网友来电咨询：两年前，他叔叔张良友在义乌苏溪租了一幢房子，最初与房东约好租期为5年。前段时间，房东要求回收房子。而他叔叔已经在这幢房子里出资了10多万元。
特约记者徐贤康核实报导：张良友与妻子在义乌务工已10多年。2008年12月，他向房东胡先生租下坐落苏溪镇长春路一幢6层半的房子，租期为5年，租金是每年3.5万元。租下这幢房子后，张良友花了10多万元钱把店面和房间进行装饰后，又转租给他人，靠收房租过日子。
本年11月，房东胡先生拿着两年前签的租房合同找到张良友，说是要回收房子，理由是张良友未按合同约好一次性付清悉数房租。
直到房东要求他退房时，张良友才发现，最初签定的租房合同中有一项条款显着存在歧义。这一条款为：房租费每年为3.5万元，在协议收效后，一次性付清。
关于这一条款，房东胡先生说，合同写得很清楚，5年房租应该一次性付清，现在张先生无法做到，就应该退房。而张良友则表明，最初签合同时两边口头约好是一次性付清每年的房租，并不是一次性付清5年房租。
对此，浙江阳光律师事务所的傅律师[http://gd.tingsonglaw.com/law/]以为，该条款确实不行清晰，但从法令视点来讲，该条款更支撑胡先生的说法。现在，张良友和房东已开始达成协议，由张良友每年付出6万元租金续租房子。
据浙江律师介绍，最近他接到不少关于租房胶葛的案件。产生胶葛的一个重要原因便是合同条款不置可否。他提示承租人，与房东签合同时，必定要写细心，并且要有必定的预见性，尽量防止不必要的费事和丢失。