抵押担保合同的效力如何

典当担保合同的效能
典当，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物(不管是否为不动产)作为债款担保的动作，多发作于购买房地产时银行借出的典当告贷或在典当商折现非不动产的物品。
法律咨询：甲企业向乙银行请求告贷，由甲企业其时的大股东丙以个人房产典当，并处理相关挂号手续，今后，在告贷期限内甲企业被其原股东丙等转让给股东丁等，现在房子挂号机关以丙供给的典当房产在处理产权证时，供给虚伪资料为由撤销了典当房产的证书。问：
(1)此种景象下，典当担保合同的效能怎么?
(2)乙银行怎样保证其权力?
(3)甲企业的现任股东丁等怎么寻求法律保护?
律师回答：
(1)挂号机关虽以丙供给虚伪资料为由撤销了典当挂号，并不意味着合同其他内容无效。特别是丙作为典当人，又作为差错方，即便在追查差错职责时，丙也难以脱节其应承当的损害补偿职责。故而担保合同有用，典当权因丙的差错而未建立，典当权人仍有权向丙追查差错职责。
(2)乙银行可依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求甲企业承当偿还债款本金和利息的职责，并要求丁承当连带职责，要求丙在其典当范围内承当差错补偿职责。当然，假如能洽谈由丙置换一个有用典当，也相同能有用地处理争议问题。
(3)甲企业在全体转让之前构成的债款，应当由该有限职责公司股东按出资份额承当。全体转让甲企业时，如现已考虑了该债款要素，则甲企业一切债权债款终究均由丁承当。假如未考虑甲企业已构成的债款，包含或然性债款，则丁有权向其他股东进行追索。
相关法律知识：
典当是告贷合同的一个重要特征，是存在典当品时，银行的放款的安全性将进步，但一起告贷者的本钱也会添加，正因为这样，告贷者愿意向银行付出的利息也会较低，对银行来说其收益未必添加。
典当当呈现违约时,赋予告贷人依法没收特定的企业财物的权力,被广泛用来削减与假贷相关的鼓励问题(即在拖欠发作时使放款者能够获得特定财物).。典当物，指供给担保的产业。典当合同,指获益的债权人与典当人之间所缔结的,承认相互之间典当权力与责任联系的书面协议。
典当也可用于金融衍生东西买卖中的信誉危险办理，一般的典当条款都要清晰在特定账户内有必要保持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就相似典当，货台买卖的衍生东西常常运用现金或高流动性、低危险证券作为典当。
一般来说，欠更大金额方要求供给典当品。假如和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要供给必定典当。跟着市值改变，需求保持的典当金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，假如市值由正变负，要求供给典当的一方会发作改变，这会免除本来供给典当一方的典当要求。
典当金额的确认能够根据和约市值水平，也能够根据信誉评级，市值或信誉评级改变使所需典当发作改变。