西安个人住房组合贷款如何办理

西安个人住宅组合告贷处理攻略
组合告贷是指正常缴存员工购买自住一般住宅时，公积金告贷缺乏部分由银行商业性个人住宅告贷补足而构成的一种个人住宅告贷种类。告贷人的告贷由公积金告贷和商业告贷两部分组成。
一、告贷目标
接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上的具有彻底民事行为才能的员工能够请求组合告贷。
二、请求条件
(一)具有有用身份证件;
(二)具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
(三)公积金告贷和商业告贷的告贷人应为同一人，请求组合告贷时不存在没有还清的住宅公积金告贷本息;
(四)具有契合法令规则的购买住宅合同或协议;
(五)已付出不低于规则份额的首期购房款;
(六)法令、法规、规章规则的其他条件;
三、所需材料
1.告贷人及其爱人的居民身份证;
2.告贷人婚姻情况证明;
3.告贷人及其爱人的收入证明;
4.告贷人及其爱人的个人征信陈述;
5.购房首付款证明;
6.契合法令规则的房子买卖合同或协议;
7.处理异地告贷要求供给的其他材料。
四、处理流程
(一)告贷请求
告贷人向公积金中心或受托付银行提出组合告贷请求，由公积金中心对告贷人住宅公积金告贷资历进行检查。
(二)贷前查询
受托付银行应对告贷人告贷用处、告贷材料、典当物情况、还款才能等进行查询。对不契合告贷条件的，应及时将材料退还给告贷人。
(三)面谈和面签
对契合组合告贷条件的，由受托付银行经办人员辅导告贷人填写组合告贷相关材料，并签定《西安个人住宅(组合告贷)告贷合同》和《典当合同》。
(四)告贷批阅
组合告贷材料齐全后，别离依照公积金告贷和商业告贷各自的批阅流程进行告贷批阅。
(五)典当挂号
组合告贷批阅完毕后，典当权人凭相关材料到房产交易管理部门处理房产典当挂号手续。
(六)告贷发放
典当权人出具《办结通知书》，受托付银行收到组合告贷材料后，向公积金中心提交公积金告贷放款请求，公积金中心向受托付银行划拨公积金告贷资金，受托付银即将组合告贷资金(公积金告贷资金 商业告贷资金)依照告贷合同约好的时刻、金额和账户一起发放。
五、组合告贷受托付银行(12家)
建设银行陕西省分行、中国银行陕西省分行、农业银行陕西省分行、工商银行陕西省分行、浦发银行西安分行、光大银行西安分行、华夏银行西安分行、兴业银行西安分行、中信银行西安分行、北京银行西安分行、西安银行、长安银行