山东省二手个人住房贷款的申请条件是什么

二手个人住宅借款是指借款人向借款人发放的，用于购买售房人已获得房子所有权证、具有彻底处置权力、能在二级市场上合法买卖住宅的借款。
请求条件：
(一)具有彻底民事行为才能的自然人，年纪在18(含)-65周岁(含)之间;
(二)具有合法有用的身份证明及婚姻状况证明;
(三)具有杰出的信誉记载和还款志愿;
(四)具有安稳的收入来历和准时足额归还借款本息的才能;
(五)具有所购住宅的商品房销(预)售合同或意向书;
(六)具有付出所购房子首期购房款才能;
(七)售房人对所购房子具有合法处置权力，所购房子具有房子所有权证;
(八)房子产权共有的，须经房子产权共有人出具赞同转让的证明。
(九)在我行开立个人结算账户;
(十)有借款人认可的有用担保;
借款额度及利率
对请求借款购买首套自住宅的家庭(含借款人、爱人及未成年子女，下同)，所购住宅套型修建面积在90平方米以下的(含)，首付款份额不得低于20%;套型修建面积在90平方米以上的，首付款份额不得低于30%。借款人借款置办首套住宅的借款利率不低于基准利率的0.85倍。
对请求借款购买第二套住宅的家庭，借款人首付款份额不得低于50%,借款利率不得低于基准利率的1.1倍;请求借款购买第三套及以上住宅的家庭借款利率不得低于基准利率的1.3倍。
借款期限
借款期限最长不得超越30年，且借款人年纪与借款期限之和不得超越70年。
房龄原则上不超越20年，关于修建质量、区域方位特别优秀的房产，典当物房龄可恰当放宽，对房龄超越20年的要恰当下降借款成数。借款期限最长不能超越典当房产剩下的土地使用权年限。
还款方法
我行供给了多种还款方法供您挑选，首要包含：按月等额本息还款法;按月等本金还款法(按月计息);按月等本金还款法(按日计息);按周还本付息;随心还款法;入住还款法等。
请求借款应提交的材料：
您在向我行请求二手房借款时，应填妥《中国工商银行个人住宅借款请求审批表》，并向我行提交如下文件：
(一)借款人合法的身份证明及户籍证明;
(二)借款人经济收入证明、工作证明或其他偿债才能证明;
(三)有爱人的借款人需供给夫妻关系证明;
(四)有一起借款人的，需供给借款人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺;
(五)所购二手房的房产权力证明;
(六)与售房人签定的《房子买卖合同》，及售房人供给的划款账号;
(七)如典当物须评价的，须由借款人认可的评价组织出具的典当物评价陈述;
(八)所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件。
(九)我行要求供给的其他文件或材料。