开发商延期交房起诉需要什么证据

在购买房子的时分和开发商签定好了交房时刻，但是到了约好的时刻时开发商交不出房，并且还有拖延，这时应该怎么做，可否向法院诉讼，格局是怎么样的，在开庭前要预备什么材料。只需你好好阅览接下来文章的有关内容，期望你的问题可以方便的处理。今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
申述开发商逾期交房需求的依据
1、商品房买卖合同;
2、商品房预售许可证;
3、购房人付出购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(典当)告贷方法付出购房款的，还应当供给按揭(典当)告贷合同、告贷欠据、分期付出按揭款的清单等;
(一)正常延期交给的处理：正常延期交给主要指因为施工拖延、相关政府手续处理拖延、市政配套拖延等导致的房子交给逾期。这种状况下，业主完全可以挑选等候，并要求开发商按合同承当延期交给房子的违约责任，这儿提示业主，如合同约好的违约金不能补偿你的经济损失(以房子的正常商场租金作为参照)，你可以要求开发商补偿你的经济损失。
(二)非正常延期交给的处理：非正常延期交给主要指因为开发商经济实力、相关政府手续违法且无法处理等，如不幸发作上述状况，主张业主当即退房，如开发商负债现已超越其财物，业主还可以向法院恳求开发商破产，以最大极限的维护业主的利益。
民事申述状 
原告：XXX，性别，年纪，工作，住址，身份证号，电话; 被告：XXX,地址：XXX，电话：XXXXXXX法定代表人：XXX 
诉讼恳求：1，判令被告因逾期交房承当违约金XXX元;2，本案诉讼费用由被告承当;
现实和理由
原告于X年X月X日购买被告所开发的XXX小区X栋X单元X号房，购房合同号为：XXXXXXXXX，购房金额为XXXX元。两边约好被告应于XXXX年X月X日前交给原告所购房子，但被告却于X年X月X日交房，逾期XX天，依照合同约好，被告应承当违约金XXX元。因为被告回绝向原告付出违约金，故只要诉至贵院，恳求依法支撑原告诉讼恳求。 
此致XXXXX人民法院 
具状人： 签名 
年 月 日
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