贷款未还房产如何过户

借款未还房产怎么过户？两边到房子交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还账，然后把房产证要回来处理过户手续。或许处理预告挂号过户。法令依据是《物权法》第二十条 当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好可以向挂号组织请求预告挂号。问：垂青一套二手房，卖主乐意以25万元卖出，但他还有几万元借款未还清，让买主替他将借款还清后才处理过户手续，我与他素昧生平，他的土地使用证抵押在银行，我该怎样才能避免竹篮打水一场空哪?巧顾网房产纠纷律师答:方法1、两边到房子交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还账，然后把房产证要回来处理过户手续。方法2：处理预告挂号过户。法令依据是《物权法》第二十条 当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好可以向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效.    以上便是巧顾为您供给的借款未还的房产过户方法。