实务中对于合同的审查
来源：听讼网整理 2019-03-26 19:11
在检查合同前，有必要细心查阅相关的法令法规及司法解释。一起，留心平常搜集有关的合同范本，尽量根据权威部门引荐的演示文本，并结合法令法规的规则进行检查。听讼网小编带来的下面文章中就实务中关于合同的检查进行详细的介绍，欢迎我们的阅览，希望能带来更好的协助！
实务中关于合同的检查
一、检查合同的详细内容，应包含以下几个方面：
(一)检查合同主体是否合法。
检查合同主体的合法性时，应检查签定合同的当事人是否是通过有关部门同意建立的法人、个体工商户;是否是具有与签定合同相应的民事权利才能和民事行为才能的公民;检查法定代表人或主管负责人的资历证明;代订合同的，要检查是否具有托付人的授权托付证明，并检查是否在授权规模、授权期限内签定合同;有担保人的合同，检查担保人是否具有担保才能和担保资历。必要时进行工商挂号查询。
(二)检查合同内容是否合法。
检查合同内容的合法性时，应当要点检查合同内容是否危害国家、团体或第三人的利益;是否有以合法办法掩盖不合法意图的景象;是否危害社会公共利益;是否违背法令、行政法规的强制性规则。
(三)检查合同意思表明的真实性。
(四)检查合同条款是否齐备。
应依照合同的性质，根据相应的法令法规的规则对合同条款进行细心检查，承认合同条款有无遗失，各条款内容是否详细、清晰、切实可行。避免因合同条款不全和过于简略、笼统、准则，给实行带来困难，为今后发作胶葛埋下种子。
(五)检查合同的文字是否规范。
检查合一起，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字甚至每一个标点契合都细心琢磨、重复酌量。承认合同中是否存在前后意思对立、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正简单引起误解、发作歧义的语词，保证合同的文字表述精确无误。
(六)检查合同签定的手续和办法是否齐备。
1、检查合同是否需求通过有关机关同意或挂号，如需经同意或挂号，是否实行了同意或挂号手续。2、假如合同中约好须经公证后合同方能收效，应检查合同是否通过公证机关公证。3、假如合同附有收效期限，应检查期限是否届至。4、假如合同约好第三人为保证人的，应检查是否有保证人的签名或盖章;选用典当办法担保的，假如法令规则或合同约好有必要处理典当物挂号的，应检查是否处理了挂号手续;选用质押担保办法的，应依照合同中约好的质物交给时刻，检查当事人是否准时实行了质物交给的法定手续。5、检查合同两边当事人是否在合同上签字或盖章。
二、合同检查应留心的问题
(一)合同的效能检查应留心的事项
1.合同的合法性检查。在检查合一起，应细心剖析合同所触及的法令关系，依照详细的法令关系的指引，寻觅调整的实体规范，判别是否存在导致合同被认定为无效的景象，并细心剖析合同无效情况下发作的法令结果，对照我国《合同法》第52条的规则的五种景象进行剖析，即一方以诈骗、钳制的手法缔结的合同，危害国家利益的;歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的;以合法办法掩盖不合法意图;危害社会公共利益的;及违背法令、行政法规的强制性规则的。有上述景象的应认定为无效。
2.合同的主体检查。主体的行为才能能够决议合同的效能。关于特别职业的主体，要检查其是否具有从事合同项下行为的资质，假如合同主体不具有法令、行政法规规则的资质，有或许导致合同无效，因而对主体的检查也是合同检查的要点。
3.授权检查。关于无权署理、无权处置的主体签定的合同，或许导致合同被改变、吊销的法令结果;因而，触及授权代为签定合同的应当出具托付授权书，并对托付授权书进行办法和内容检查，一起还要检查授权的规模和有用期限。
4.附条件检查。在检查合一起要留心合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否会发作歧义，一起留心所附条件或期限的必要性、合理性和合法性，避免无实践实行才能的人运用所附条件或期限从事不合法行为。
5.无效条款检查。在检查中要留心合同中是否存在无效条款，包含无效的免责条款和无效的裁定条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规则：构成对方人身损伤的和因成心和重大过失构成对方财产丢失的免责条款。无效条款检查时不要漏审合同尾部的统辖约好，对统辖权约好不明的或许会导致约好无效。
(二)合同实行条款应留心的问题
1.实行办法检查。双务合同在实践实行中《合同法》赋予了不安实行抗辩权、先实行抗辩权和一起实行抗辩权，因而在检查合一起，应结合违约责任的约好留心检查两边责任的实行次序，是否约好了提示实行责任等。
2.必备条款检查。对合同的必备条款要细心检查，如质量规范、价款或酬劳、实行地址、实行期限、实行办法、检验规范、违约责任等，《合同法》第62条清晰规则了合同中部分条款约好不明、没有约好的所采纳的实行办法，因而对这部分条款需细心检查其是否具有或有必要列明。
(三)合同停止和革除条件应留心的问题
1.区别概念。合同的停止和革除是不同的两个法令概念，合同革除是指在合同实行结束之前提早停止合同;合同停止是指合同实行终了，即在约好的合同期限内权利责任现已实行结束、合同不再实行;相关规则首要体现在我国《合同法》第六章中;关于合同的停止或革除，要留心约好停止或革除的条件，不然易引发胶葛导致争议。
2.合同停止：即合同两边权利责任现已完结，在法令上发作终了效能。《合同法》第91条对此作了相应规则，如：债款已依照约好实行、合同依法革除、债款彼此抵销、债款人依法将标的物提存、债权人革除债款、债权债款同归于一人，以及法令规则或当事人约好停止的其他景象等。
3.合同革除：即未到期的合同被提早停止。《合同法》第93条规则了当事人两边能够在合同中约好革除合同的条件，这些条件常与一方违约相联系，这是在合同检查时需留心的问题。《合同法》第94条还规则了单独革除合同的景象，应当留心的是这种革除权为单独恣意革除权而不合法定革除权;该革除权的行使，解约方负有告诉责任，并在告诉抵达对方时发作革除效能，合同检查时需加以留心;若因一方拖延实行，只要在拖延实行已达到底子违约、无法完成合同意图时，另一刚才享有单独革除权，不然，应给予违约方合理期限持续实行合同，而不能革除合同。
4.革除权的期限。法令对此有相应规则，检查也要加以留心。依照《合同法》第95条之规则，合同两边能够约好革除权行使的期限，若没有约好则适用法令的规则，法令没有规则的，则在对方催告后的合理期限内行使，不然会导致失权的法令结果。详细检查中要结合合同的类别、合同法分则的规则对各类不同合同别离对照检查。
(四)关于违约责任问题
违约责任和补偿丢失，几乎在每个合同胶葛中都有所触及，乃合同必备条款之一。关于违约责任《合同法》第114条作了相应规则，一般情况下，违约责任与补偿丢失不能一起适用，违约责任与定金罚则可挑选适用;实践中订约人在违约责任条款中常约好，一方违约则另一方享有合同革除权，一起要求对方承当相应违约责任，这种约好有待商讨，笔者以为该约好系法令认识上的差错，对照法令规则和立法者的原意：革除权人在行使革除权时，若存在丢失，可要求违约方予以补偿;一起，还要区别违约方的片面差错状况，是好心仍是歹意，假如是歹意违约可并处惩罚性违约金。当事人不该获取合同之外的利益是合同法的价值挑选。
(五)合同的争议处理条款
合同的争议处理办法及统辖权的约好，看似一般但适当重要，在我国现有的法令框架下，其往往能决议一个案子的胜败，一起未来发作胶葛时，裁定、诉讼的经济性和快捷性也与此相关联。别的，合同条款若约好裁定条款，应当写明裁定组织的称号、裁定事项，避免无效约好。关于诉讼的条款，应留心挑选便利诉讼的法院。
(六)注重合同文本的细节检查
细节决议胜败。留心细节，在合同检查中显得尤为重要，如有的含涉外要素的合同中，首部常常列明“界说”，是对本合同正文词汇和概念的界定和阐明，在合同检查中有必要细心琢磨，“界说”中概念的“内在”和“外延”要精确了解、重复酌量、避免歧意。合同尾部若附有“阐明”或“附件”，检查时一定要细心核对;此外，首部和尾部还要结合正文部分进行检查、校核，避免呈现误差，假如不留心这些细节，常会发作意想不到的结果。
印章运用也是合同检查中易被忽视的一个细节，现在大多数公司特别是基层单位印章运用相对紊乱，如签署合同或弥补条款应运用印章纷歧致等，企业法令实务中签定合同要求用“公章”或“合同专用章”;对账应运用“公章”、“合同专用章”或“财政专用章”;签收货品可运用“公章”、“合同专用章”、“财政专用章”或“事务专用章”等。在详细检查中这些细节应当加以留心，别的，还要留心地址这一细节，许多公司注册地与实践经营地纷歧，或一家公司具有多处经营地，为避免胶葛发作时或许呈现的两边交流不畅，信件无法送达等景象，在合同文本中要承认两边信函、文件等的送达地址，清晰任何一方地址发作变化的，应及时书面告诉对方，并约好一方按承认地址宣布有关信函多少日即推定对方收到。
合同检查是一项对检查者的要求较为全面的作业，不光要有厚实的法学基础知识，还要了解企业办理、经济运转的相关事务。企业特别是合同办理人员在合同办理过程中，要加强学习、勇于实践、探究规则、堆集办法，用理论指导实践、在实践中构成经历、在经历中总结办法、用办法来服务作业，逐步构成合适本身企业特色的合同办理模式，有用掌握合同检查的办法和技巧，为企业发展保驾护航。
实务中关于合同的检查
一、检查合同的详细内容，应包含以下几个方面：
(一)检查合同主体是否合法。
检查合同主体的合法性时，应检查签定合同的当事人是否是通过有关部门同意建立的法人、个体工商户;是否是具有与签定合同相应的民事权利才能和民事行为才能的公民;检查法定代表人或主管负责人的资历证明;代订合同的，要检查是否具有托付人的授权托付证明，并检查是否在授权规模、授权期限内签定合同;有担保人的合同，检查担保人是否具有担保才能和担保资历。必要时进行工商挂号查询。
(二)检查合同内容是否合法。
检查合同内容的合法性时，应当要点检查合同内容是否危害国家、团体或第三人的利益;是否有以合法办法掩盖不合法意图的景象;是否危害社会公共利益;是否违背法令、行政法规的强制性规则。
(三)检查合同意思表明的真实性。
(四)检查合同条款是否齐备。
应依照合同的性质，根据相应的法令法规的规则对合同条款进行细心检查，承认合同条款有无遗失，各条款内容是否详细、清晰、切实可行。避免因合同条款不全和过于简略、笼统、准则，给实行带来困难，为今后发作胶葛埋下种子。
(五)检查合同的文字是否规范。
检查合一起，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字甚至每一个标点契合都细心琢磨、重复酌量。承认合同中是否存在前后意思对立、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正简单引起误解、发作歧义的语词，保证合同的文字表述精确无误。
(六)检查合同签定的手续和办法是否齐备。
1、检查合同是否需求通过有关机关同意或挂号，如需经同意或挂号，是否实行了同意或挂号手续。2、假如合同中约好须经公证后合同方能收效，应检查合同是否通过公证机关公证。3、假如合同附有收效期限，应检查期限是否届至。4、假如合同约好第三人为保证人的，应检查是否有保证人的签名或盖章;选用典当办法担保的，假如法令规则或合同约好有必要处理典当物挂号的，应检查是否处理了挂号手续;选用质押担保办法的，应依照合同中约好的质物交给时刻，检查当事人是否准时实行了质物交给的法定手续。5、检查合同两边当事人是否在合同上签字或盖章。
二、合同检查应留心的问题
(一)合同的效能检查应留心的事项
1.合同的合法性检查。在检查合一起，应细心剖析合同所触及的法令关系，依照详细的法令关系的指引，寻觅调整的实体规范，判别是否存在导致合同被认定为无效的景象，并细心剖析合同无效情况下发作的法令结果，对照我国《合同法》第52条的规则的五种景象进行剖析，即一方以诈骗、钳制的手法缔结的合同，危害国家利益的;歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的;以合法办法掩盖不合法意图;危害社会公共利益的;及违背法令、行政法规的强制性规则的。有上述景象的应认定为无效。
2.合同的主体检查。主体的行为才能能够决议合同的效能。关于特别职业的主体，要检查其是否具有从事合同项下行为的资质，假如合同主体不具有法令、行政法规规则的资质，有或许导致合同无效，因而对主体的检查也是合同检查的要点。
3.授权检查。关于无权署理、无权处置的主体签定的合同，或许导致合同被改变、吊销的法令结果;因而，触及授权代为签定合同的应当出具托付授权书，并对托付授权书进行办法和内容检查，一起还要检查授权的规模和有用期限。
4.附条件检查。在检查合一起要留心合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否会发作歧义，一起留心所附条件或期限的必要性、合理性和合法性，避免无实践实行才能的人运用所附条件或期限从事不合法行为。
5.无效条款检查。在检查中要留心合同中是否存在无效条款，包含无效的免责条款和无效的裁定条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规则：构成对方人身损伤的和因成心和重大过失构成对方财产丢失的免责条款。无效条款检查时不要漏审合同尾部的统辖约好，对统辖权约好不明的或许会导致约好无效。
(二)合同实行条款应留心的问题
1.实行办法检查。双务合同在实践实行中《合同法》赋予了不安实行抗辩权、先实行抗辩权和一起实行抗辩权，因而在检查合一起，应结合违约责任的约好留心检查两边责任的实行次序，是否约好了提示实行责任等。
2.必备条款检查。对合同的必备条款要细心检查，如质量规范、价款或酬劳、实行地址、实行期限、实行办法、检验规范、违约责任等，《合同法》第62条清晰规则了合同中部分条款约好不明、没有约好的所采纳的实行办法，因而对这部分条款需细心检查其是否具有或有必要列明。
(三)合同停止和革除条件应留心的问题
1.区别概念。合同的停止和革除是不同的两个法令概念，合同革除是指在合同实行结束之前提早停止合同;合同停止是指合同实行终了，即在约好的合同期限内权利责任现已实行结束、合同不再实行;相关规则首要体现在我国《合同法》第六章中;关于合同的停止或革除，要留心约好停止或革除的条件，不然易引发胶葛导致争议。
2.合同停止：即合同两边权利责任现已完结，在法令上发作终了效能。《合同法》第91条对此作了相应规则，如：债款已依照约好实行、合同依法革除、债款彼此抵销、债款人依法将标的物提存、债权人革除债款、债权债款同归于一人，以及法令规则或当事人约好停止的其他景象等。
3.合同革除：即未到期的合同被提早停止。《合同法》第93条规则了当事人两边能够在合同中约好革除合同的条件，这些条件常与一方违约相联系，这是在合同检查时需留心的问题。《合同法》第94条还规则了单独革除合同的景象，应当留心的是这种革除权为单独恣意革除权而不合法定革除权;该革除权的行使，解约方负有告诉责任，并在告诉抵达对方时发作革除效能，合同检查时需加以留心;若因一方拖延实行，只要在拖延实行已达到底子违约、无法完成合同意图时，另一刚才享有单独革除权，不然，应给予违约方合理期限持续实行合同，而不能革除合同。
4.革除权的期限。法令对此有相应规则，检查也要加以留心。依照《合同法》第95条之规则，合同两边能够约好革除权行使的期限，若没有约好则适用法令的规则，法令没有规则的，则在对方催告后的合理期限内行使，不然会导致失权的法令结果。详细检查中要结合合同的类别、合同法分则的规则对各类不同合同别离对照检查。
(四)关于违约责任问题
违约责任和补偿丢失，几乎在每个合同胶葛中都有所触及，乃合同必备条款之一。关于违约责任《合同法》第114条作了相应规则，一般情况下，违约责任与补偿丢失不能一起适用，违约责任与定金罚则可挑选适用;实践中订约人在违约责任条款中常约好，一方违约则另一方享有合同革除权，一起要求对方承当相应违约责任，这种约好有待商讨，笔者以为该约好系法令认识上的差错，对照法令规则和立法者的原意：革除权人在行使革除权时，若存在丢失，可要求违约方予以补偿;一起，还要区别违约方的片面差错状况，是好心仍是歹意，假如是歹意违约可并处惩罚性违约金。当事人不该获取合同之外的利益是合同法的价值挑选。
(五)合同的争议处理条款
合同的争议处理办法及统辖权的约好，看似一般但适当重要，在我国现有的法令框架下，其往往能决议一个案子的胜败，一起未来发作胶葛时，裁定、诉讼的经济性和快捷性也与此相关联。别的，合同条款若约好裁定条款，应当写明裁定组织的称号、裁定事项，避免无效约好。关于诉讼的条款，应留心挑选便利诉讼的法院。
(六)注重合同文本的细节检查
细节决议胜败。留心细节，在合同检查中显得尤为重要，如有的含涉外要素的合同中，首部常常列明“界说”，是对本合同正文词汇和概念的界定和阐明，在合同检查中有必要细心琢磨，“界说”中概念的“内在”和“外延”要精确了解、重复酌量、避免歧意。合同尾部若附有“阐明”或“附件”，检查时一定要细心核对;此外，首部和尾部还要结合正文部分进行检查、校核，避免呈现误差，假如不留心这些细节，常会发作意想不到的结果。
印章运用也是合同检查中易被忽视的一个细节，现在大多数公司特别是基层单位印章运用相对紊乱，如签署合同或弥补条款应运用印章纷歧致等，企业法令实务中签定合同要求用“公章”或“合同专用章”;对账应运用“公章”、“合同专用章”或“财政专用章”;签收货品可运用“公章”、“合同专用章”、“财政专用章”或“事务专用章”等。在详细检查中这些细节应当加以留心，别的，还要留心地址这一细节，许多公司注册地与实践经营地纷歧，或一家公司具有多处经营地，为避免胶葛发作时或许呈现的两边交流不畅，信件无法送达等景象，在合同文本中要承认两边信函、文件等的送达地址，清晰任何一方地址发作变化的，应及时书面告诉对方，并约好一方按承认地址宣布有关信函多少日即推定对方收到。
合同检查是一项对检查者的要求较为全面的作业，不光要有厚实的法学基础知识，还要了解企业办理、经济运转的相关事务。企业特别是合同办理人员在合同办理过程中，要加强学习、勇于实践、探究规则、堆集办法，用理论指导实践、在实践中构成经历、在经历中总结办法、用办法来服务作业，逐步构成合适本身企业特色的合同办理模式，有用掌握合同检查的办法和技巧，为企业发展保驾护航。