二手房的购房资格要怎么审查

购房资历怎么检查，开具购房资历证明需求什么材料?购房资历检查是每位购房者有必要阅历的程序，但现在依然有很多人对购房资历核验查询还存在着疑问。
二手房的购房资历要怎么检查?
1、网上预签购房人需仔细阅览相关限购方针，可先行在市房地产商场信息网“二手房个人网上合同挂号存案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、材料核对购房人持规则的材料原件向窗口承受购房资历核对，收取《受理二手住宅购房资历核对回执单》。
3、网上查询成果可通过商场信息网的“二手住宅购买资历核对成果查询”栏目，输入《核对回执单》编号、购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48小时后，到房管局凭回执单收取《成果通知单》，打印并签署已存案的纸质合同，一起打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署存案的纸质合同，完结买卖手续。
申办《购房资历证明》须知：
一、本市户籍居民申办要件：
1、购房人及家庭成员(包含未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)
2、购房人夫妻挂号在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)
3、购房人与其未成年子女未挂号在同一户口的，还应提公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)
二、非本市户籍居民申办要件：
1、购房人在本市交纳1年以上个人所得税完税证明或已交纳1年以上的社会保险证明(原件)
2、购房人及家庭成员(包含未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)购房人夫妻挂号在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)
3、购房人与其未成年子女未挂号在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)
三、港澳台居民和华裔、其他境外个人申办要件：
1、港澳台居民和华裔购房，需求提交在大连市作业、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产买卖挂号中心挂号簿查询窗口申办《购房资历证明》。
2、其他境外个人需提交在大连市作业超越一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产买卖挂号中心挂号簿查询窗口申办《购房资历证明》。而在本市作业、学习和居留的证明或在本市作业超越一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华裔)地点作业、学习单位、居留地公安部门出具。
四、托付申办要件：
经公证的托付书(原件1份)托付人身份证明(复印件1份)，受托人身份证明(验原件，收复印件1份)及其他要件。
五、购房资历证明的有效期为半年。