二套房税费费率的计算公式是什么

咱们国家的财政支出很大一部分的来历是国家的税收，许多时分都涉及到交税，比方，依据新出来的法规，买房子是要交税的。房产税是每年都要交纳，许多人都不是很清楚这个问题，而且首套房和的房产税税率是有差异的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二套房有营业税，个人所得税，契税。
普通住宅：满五年，免征营业税;豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%;不满五年的都是全额征收5.6%
二套住宅主要是契税上有点差异，基本上都是3%的契税。其他税费都是要交的。
房产税怎么交纳
(一)、房产税交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5.交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
(二)房产税交税期限
房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。
(三)房产税交税地址
房产税在房产地点地交纳。房产不在同一当地的交税人，应按房产的位于地址分别向房产地点地的税务机关交税。
(四)房产税交税申报
房产税的交税人应依照法令的有关规定，及时处理交税申报，并照实填写《房产税交税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到房产部指定的银行网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。