二手房交易涉及的费用有哪些

二手房生意触及十多项费用，躲也躲不掉，你造吗?跟着二手房成交量的逐步上升，二手房生意过程中的胶葛也越来越杰出。二手房生意中还有许多你不了解的状况，比方户口问题、税费问题等。不过不必忧虑，听讼网小编为你具体回答。
跟着经济的不断发展、房价的不断上升，不少投资者将目光投向了二手房生意市场。但是二手房生意需求交纳各种费用，包含以下十一大费用：
一、营业税：由卖方承当。交税方法：
1、房产证未满五年的，需求交纳总房价的5.65%;
2、房产证满5年的，而且面积在144平方米以上的需求交纳房产生意盈余部分的5.65%;
3、房产证满5年的，而且面积在144平方米以下的不需求交纳。
2011年1月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住所转让营业税方针的告诉》，告诉要求：个人将购买缺乏5年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住所对外出售的，按照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
二、个人所得税：由卖方承当。房产生意盈余部分的20%或许房款总金额的1%。若房产满5年而且为仅有住所的可申请革除。
三、土地收益金：由卖方承当。房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。
四、契税：如果您的房子面积超越90平米，不能够享用国家契税优惠方针只能按照现在一般住所1.5%，非一般住所按买价征收3%由买方承当。
五、生意费：6元/平米，两边各付一半。
六、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
七、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
八、核档费：50/宗。
九、借款担保费：借款额的1%。
十、评价费：评价值的1.5%。
十一、中介费：按照中介公司规范。