购房者在查验时“五证”应该注意些什么

“五证”是证明开发商出售行为合法以及购房者与之签定的合同为合法有用的法定证件，“五证”齐全，是开发商进行房地产出售的必要条件。已然“五证”如此重要，购房者在查验时应该留意些什么呢?
“五证”包含：《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。由于假如开发商未获得《建造用地规划许可证》和《建造工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未获得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的，所以，购房者只需检查《国有土地使用证》和《预售许可证》即可。
依据商品房买卖的相关法规规则，开发商只要具有《预售许可证》才干与客户签署正式的《预售契约》。在此提示一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房子是不是在预售范围内，只要购买归于预售证范围内的房子才干更好的保证本身的权益。
购房者除了能够要求开发商供给“五证”供检查之外，现在，许多城市现已能够上网查验“五证”，这对购房者来说是一种愈加快捷的途径。