二手房贷款潜规则及贷款要注意哪些问题

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买房的人多了，各种限购限贷的状况就见多了，近10年来每一次中心调控加码方针，都是拿买方购房资历开刀。从二套房限购到二次借款限贷，到外地人初次购房限购，再到本地人三套房以上的房产税方针，每次方针的出台都影响了一大波买方。
一般客户经过金融(骗子)公司的人员，将有问题的材料经过掉包替换买房人婚姻状况的方法，递交给常常协作的信贷司理，信贷司理分明知道材料有问题，还会假装不知道请客户签字递交给行长一级的上级领导批阅。一般行长办公桌上面需求批阅的借款材料放款材料一大堆，大部分都会转交给批阅中心的工作人员把关，批阅中心的人会检查一部分材料打客户电话执行。如此一来，信贷司理会把优质的借款客户和有问题的客户材料混放在一同，这样经过率十分高。
信贷司理敢冒着被开除的危险操作这种事务，一定是有利益在驱动。在银行借款额度严重的年尾，一个问题客户的借款成功后，金融公司的代表会收取3万以上的服务费，与信贷司理对半分。一个信贷司理每月能够接到100多单这样的客户材料，想想信贷司理的灰色收入吧，每月到达百万等级。
这种操作危险高么，必定很低，只需千分之一的客户会呈现房贷违约，这时分往往过了一年以上才被银行发现，一层层的查下来，发现是某信贷司理经手的，可一个信贷员一年呈现一个违约客户很正常，并且信贷司理能够把职责推给金融公司，金融公司有多半是皮包公司，打一枪换一个地方;所以只需房价没有呈现下滑导致借款受损，银行也采纳姑息的情绪默许这种行为。
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