如何办理房产证抵押贷款

房产证典当告贷是指告贷人以所购住宅和其他具有所有权的产业作为典当或质押，或由第三人为其告贷供给确保并承当连带责任的告贷。它是由住宅买卖合同、住宅按揭协议、住宅按揭告贷合同连接起来的三角联系。今日听讼网小编将会我们具体的说说的这个怎么用房产证典当告贷的问题。
房产证典当告贷，实践上是指用客户现已有的能够上市流转的产品房子典当给银行告贷的种类，有差异于二手楼置业告贷和一手楼告贷，在于客户现已具有房产的所有权，而不是行将具有。典当房子告贷需求有清晰的告贷用处，不能用于法律法规明令禁止的用处，比方，炒房、炒股是不允许的，要求典当房子告贷的用处专款专用，并承受告贷发放方以及监管组织的监管，发现违规，银行有权追回告贷。
告贷人所具有的条件
具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
有地点市常住户口，有固定的居处;
有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
怎么处理房产证典当告贷
(一)告贷人需供给的材料有：
1、告贷人自己的身份证、户口本、结婚证以及告贷人爱人身份证、户口本;
2、告贷人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。
(二)告贷金融、年限及利率：
房产典当消费告贷起点金为5000元，最高额度不得超越典当房产评价价值的70%，告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
(三)处理告贷的流程：
1、处理现房典当告贷：首要，告贷人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，告贷人与银行签定告贷合同。第四，银行审阅通往后发放告贷。最终，告贷人分期或一次性归还告贷并撤销房产典当拿回房产证。
2、处理期房典当：告贷人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签定购房告贷合同，银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
以上便是怎么用房产证典当告贷及有哪些流程的内容，假如着急用钱能够用房产证作为典当向银行告贷，这儿要提示购房者，处理告贷尽管能够处理短期问题，可是要充分考虑自己的未来收入和还账才能，防止典当的房子收不回来等问题。