房产证下不来能办抵押贷款吗

有了房产证之后才能够阐明房产证是归于业主所具有的，然后才能够处理租借典当之类的事务，如果说房产证还没有下来，是否也能够处理典当告贷？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
房产证下不来能办典当告贷吗
没有房产证，是不能够处理典当挂号的。所以，无法直接找银行做典当告贷。
可是，担保公司承受无证房产典当。
这种典当实际上是一种质押，在同担保公司签定合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。
然后，担保公司为你向银行进行担保告贷。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。
住宅典当告贷
一、典当房产用于企业运营
需预备资料：告贷人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额财物证明等;本公司经营执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业运营或融资用处证明资料。
额度：运营用处一般最高能够请求到房产评价值的七成
利率：利率视银行方针及告贷人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、典当房产用于个人消费
需预备资料：告贷人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额财物证明、个人消费用处证明。
利率：典当房产用于个人消费用处时，一般履行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、典当房产用于购买商用房
需预备资料：告贷人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额财物证明、购买商用房合同。
四、房子典当银行告贷程序：
1、您需求在银行的经营组织开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写告贷请求表，依据银行的指示提交请求表与规则的资料;
3、由银行事务经办人员或指定的律师对您进行家访，查询您所供给的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行批阅通往后，告诉您批阅成果，并与您签定告贷合同;
5、视状况处理稳妥、典当挂号、公证等手续;
6、中信实业银行将告贷直接划拨到合同约好的帐户中;
7、请您按告贷合同的规则还本付息。
五、乡村住宅典当告贷程序：
乡村住宅典当告贷请求，由具有乡村住宅所有权的告贷人向金融组织提出，并提交下列资料：
(一)告贷人(典当人)的有用身份证明;
(二)所典当房子所有权证及相应土地运用权证(包含团体建造用地运用权证，下同)，且权力主体共同;
(三)典当人(共有人)对典当房子的权属状况、典当状况、赞同处置典当物的书面许诺;
(四)典当人(共有人)对典当房子处置后自己及其所抚育、抚养、奉养的家族有安居之处的书面许诺〔该许诺需典当人地点村(社区)签署证明定见〕;
(五)金融组织以为需求供给的其他资料。
不得以第三人的乡村住宅处理典当告贷。
依据以上内容的相关答复能够得出，房产证在处理的过程中，开发商还没有处理下来，这种状况是不能处理典当告贷事务的，由于期间有或许呈现许多的意外，银行方面不愿意承当这方面的风险，如果您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。