土地抵押贷款有哪些流程

借款现已成为了一种很遍及的工作，就比方房产借款、土地典当借款。可是咱们想要顺畅把款贷下来，咱们就要十分了解整个流程，那么咱们干事就会事半功倍。那么接下来，听讼网小编和各位朋友一同来了解了解关于土地典当借款有哪些流程。。
一、土地典当借款有哪些流程
1、首要依据需求请求的借款额度及银行承诺的典当率(放款额/典当物评价值)倒推出典当物应到达的评价总价值.
2、咨询不动产评价组织关于方针典当物进行评价所能到达的最大评价单价,然后再根椐第一步算出的典当物应到达的评价总价值除以最大评价单价计算出所需的典当物的面积数.
3、依据以上第二步算出的典当物的面积数,先在CAD规划图上自行画出契合银行典当借款条件的土地区域.
4、带着第三步自行画出的典当土地区域图再到疆土局地籍科进行土地测绘,出典当测绘图.
5、依据典当测绘图到不动产评价组织进行评价,出具评价陈述
6、与银行信贷人员一同带着评价陈述及公司的相关证件(营业执照、组织组织代码证等)到疆土局地籍科处理典当挂号,填制最高额典当借款合同.一起向银行供给借款请求书及公司赞同就方针地块进行典当借款的股东会抉择(或董事会抉择)等材料.
7、填好最高额典当借款合同,按银行要求供给所需的相关材料后,等候银行进行放贷即可.至此整个典当借款程序根本操作结束.
8、先得找到银行赞同给你土地典当借款;自然人法人首要有必要是出让土地而且现已足额交纳土地出让金，通过银行指定评价单位进行评价，依照评价价值50-60%进行借款请求。银行通过贷审会同意后，填写典当借款合同，通过土地局典当款典当挂号，银行进行放款。程序完结。
9、得到土地评价单位做典当土地评价，一般土地局都能有或挂靠一个;
10、拿着评价陈述去土地科做典当挂号，合格后，给你出具"土地他项权力证";
11、拿着这个"他项权力证"到银行处理借款事宜，得有典当合同和最高限额借款合同。都签字盖章后，就等款了。
以上便是听讼网小编为您介绍的“土地典当借款有哪些流程”当然，在现实生活中的的实际状况是比较复杂的,详细问题需求咱们详细是剖析。如果您的状况比较复杂，本网站也供给专业的律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。