新房交房后还需要缴纳哪些费用

买房的时分除了预备大头的首付和装饰装饰费用，以及后期的房贷，你在交房的时分还要预备交纳房税、物业费、水电费、煤气、天然气、电话初装费、泊车费等,但这些项目在购房者入住的时分都有必要全额交纳吗?
一、新房交房税费
1、契税:非一般住所契税按4%征收,一般得住所规范依照1.5%收。购买90平方米及其以下的一般住所，且是个人初次购买的按1%征收。
2、住所修理基金:商品房出售时,业主与售楼方需求签定有关修理基金交缴约好, 业主应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切,不计入住所出售收入。
3、房子产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住所80元/套,非住所550元/件。
4、证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
二、开发商收取的费用
房款尾款:依据两边合同约好。面积差额款:依据商品房面积实测技能报告书。装饰改变费用:依据业主与开发商的补充协议。车位款:针对需求购买车位的业主,两边需另行签署合同。
宽带、有线电视注册费:能够向自愿承受相关服务的购房人收取,但不该在交房时强行向不期望承受相关服务的购房人收费。主张装饰完后再交纳比较合理,不然可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目注册费用:商品房买卖合同中没有独自约好的,均能够不交。
三、物业办理收取的费用
物业办理费用:以合同约好为准。北方城市供暖费:物业公司没有权力强行和提早收取这笔费用,更没有权力以此作为不交给房子的理由。水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用。泊车办理费。
四、物业装饰办理收取的费用
装饰保证金:没有明确规定,但收费不该过高,且无特别原因有必要交还。装饰办理费。废物消纳费。装饰施工暂时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超越5元/证。