继承的房子转让手续的具体内容

住在长春市二道区的董先生给本刊打来电话，他现在着急买房子，但面临眼前的难题却束手无策，想经过本刊寻求一个处理的方法。
董先生的父亲于2007年，在二道区买了套46平方米的二手房。房子买到手后，该房子的产权证便更名为他父亲的姓名，最近董先生的父亲逝世了，所以他想把这套房子卖掉，并且现在现已联络到了买主，可是买首要立刻处理更名手续，董先生很着急这房子该怎样更名到买主名下呢?产权假如要更名到买主的名下，买主需求花费多少费用?详细应该怎么处理?
就此问题本刊为董先生咨询了长春市产权交易中心，工作人员表明，董先生的房子面积为46平方米，且购买年限超越2年，所以购房者只需交纳80元的登记费就能够了。想要把房子产权更名到买主名下，首要必须将房子的产权选用承继的方法，由董先生的父亲名下过户到董先生的名下，然后董先生再把房子产权更名到买主名下。
在处理房子承继时，董先生需带上父亲的逝世证明、家庭的户口本、房子的产权证以及董先生家里边一切具有承继资历的法定承继人的身份证，到坐落长春市大经路78号的吉林省公证处调取董先生的家庭档案，假如董先生手里边有档案能够直接带着曩昔，并且一切法定承继人都必须到公证处的现场，最终填表格处理承继手续。处理承继手续所花费的费用为每平方米10元的公证费，董先生家的房子为46平方米，所以承继时花费的总费用为460元。
当该房子的产权由董先生父亲经过承继给了董先生，该房子的产权便归于董先生，董先生与买房者就能够到坐落长春市大经路120号的长春市房地产交易中心处理更名。在进行更名时，需求买卖双方亲身参与，并供给二人的户口本、身份证以及董先生的房产证。