离婚又复婚可以规避房产税吗

在前些年，“国五条”的关门规则，掀起了一波又一波的”假离婚“风云。许多夫妻以为协议离婚然后又复婚就得以躲避房产税费的交纳，但成果都不以为然。至今，即便有着老一辈的前车之鉴，不少的夫妻也会挑选假离婚。那么这离婚又复婚可不能够躲避房产税呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
不能够。通过”国五条“的离婚风云往后，国家对法规的完善有了必定的提高。按照现在的法令条规，离婚后，不管是哪一方购买房产，都归属他个人的房产。
且”新国五条“的规则了更严厉的限购、限贷条件，
1、“一些有多处房产的卖房人，为了不交纳个人所得税，通过协议离婚使夫妻一方成为只具有仅有住宅的产权人，然后躲避个税征收。实践中或许呈现假戏真做，没有分得产业的一方建议协议离婚无效而引发胶葛。”
2、“再有便是签定阴阳合同、借名购房、以房抵债、中介机构违规、商业用房、保证房胶葛等景象或许会增多。”
若通过查实，离婚实属假离婚或许协议离婚，则法院会驳回其复婚诉求或许复婚后需补交差价(按20%纳税)和限购。
那么怎么合理地躲避房产税的征收呢?
现在来说，最合理的避税方法应该是房子赠与了，尽管房子赠与需求交纳增值税、印花税、个人所得税、契税等税费，看起来要花许多的钱，可是，这些都是能够防止的。赠与方触及的税有以下几种：
1.增值税
下列三种状况免征：
①无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外组爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
②无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
③房子产权一切人逝世，法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人承继房子;
其他景象的房子赠与：增值税=成交价×5%。
2.印花税
签定赠与合同，印花税=存量房买卖计税价格(注1)×0.05%。
3.个人所得税
下列两种状况免征：
①房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外组爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
②房子产权一切人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
其他景象的房子赠与，按照“经国务院财政部门确认征收的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%。
4..契税：
①法定承继人承继：不征;
②一切状况：契税=存量房买卖计税价格(注1)× 税率。
一般来说，存量房买卖计税价格与房子的市场价适当，便是说，存量房买卖计税价格=房价。
相关法文摘要：
房子拆迁后从头置办新房也有契税优惠政策有二：
1、以产权互换方法接受一处或一处以上房子，不补价差的免征契税;补价差的以所补差价为计税根据，按规则适用税率征收契税。
2、获得钱银补偿从头置办房子，各类补偿性质金钱可抵减契税计税根据。
《财政部 国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的告诉》(财税〔2016〕23号)规则，个人购买家庭仅有住宅，家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女。
综上所述，离婚后又复婚是无法防止房产税费的，但按照现在的法规条文，躲避税费可在房子赠予方面着手。具体内容可参照上述文章。以上便是听讼网小编为各位预备的关于离婚后又复婚可不能够防止房产税费的悉数回答。
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