房屋契税是什么税

房子契税是房子生意中国家规则有必要交的税收，一般按合同中标明的房子价款的1.5/100税率纳税(房交会契税优惠在外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。
买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
买二手房：非一般住所契税要加倍。依据国家规则，房子生意要向国家交纳契税。征收规范为：一般住所1.5%，高级住所3%悉数由买方承当。
当地规则，住所须一起满意3个条件才干认定为一般住所。这3个条件是：住所小区修建容积率在1.0(含)以上，单套修建面积在144(含)平方米以下，实践成交价低于同等级土地上住所均匀交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的规范)。
【核算方法】
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规则的起伏内依照本地区的实践情况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
依据上述方针精力，你购买的住所在80平方米，假如一起契合小区容积在1%以上，那么能够界定为一般住所。对个人购买一般住所且该住所归于家庭仅有住所的(要获得房管开具的无房证明)，可减按1%税率征收契税。假如不是初次购房的，则按3%份额核算交纳契税。
你的房价假如不是低于当地税务机关规则的最低计税价格有情况下，是仅有住所应该交纳契税80×5600×1%=4480元;不是仅有住所应该交纳契税80×5600×3%=13440元。