怎么样的合同算是无效合同

买房签的合同有时候是无效的，您了解哪些合同无效吗?听讼网小编这就来为您揭晓无效合同以及合同类型。
以下几种情况下签定的购房合同是无效的：
商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人;
商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人;
开发商成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明;
开发商成心隐秘所售房子现已典当的现实;
开发商成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实;
出卖人与第三人歹意勾结，另行缔结商品房买卖合同并将房子交给运用，导致购房人无法获得房子;
房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格;
因房子质量问题严重影响正常寓居运用;
出卖人交给运用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好差错比绝对值超出3%;
出卖人拖延交给房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行;
商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号。
关于合同的类型
在购房过程中，你会遇到以下三种购房合同：
第一种是“纸质合同”。
这是一种彻底手艺的合同，购房者在签定纸质合同前，最好细心研讨条款，按规范合同文本格式要求开发商填写相关内容签定纸质合同，并约好“商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向房产局请求挂号存案。”这是限制开发商存案的重要条款，购房者必定要留心。
第二种是“半网签合同”。
这种合同文体中没有“已存案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写，非机打。购房者为躲避危险，签定合同后，可要求开发商出示《合同存案挂号表》，以证明将处理存案;
第三种是“网签合同”。
网签合同文本中，带有“已存案”的水印字样，其最大的标志是合同主页有“合同编号”，以英文字母E开端，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显现，这种合同签定后，开发商在网上输入合同内容即为存案。
买房签合同必定要注意无效合同，保护本身利益。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。