二手房交易如何避免一房多卖的纠纷

在房产买卖过程中，有一些二手房卖家为了追逐利益会不守许诺，私自将房卖给别的的买家，于是就呈现了“一房二卖”的现象。那么，二手房买卖怎么防止一房多卖的胶葛呢?听讼网小编为您整理了这方面的内容，欢迎阅读。
购房者怎样防止“一房二卖”的现象发作
购房者应该对买卖的每一个过程都满足注重，不时警觉：
1、买房时一定要及时网签
二手房网签能够使房产买卖透明化，经过标准合同文本，充沛保证买卖双方当事人的合法利益，经过存案有用防止一房二卖。一起，买房者在签定购房合一起，应尽量能够清晰“一房二卖”等禁止性规则，并加剧此种行为的违约责任。
2、查询所购房子的产权，提存房子产权证。
从签定房子买卖合同到正式处理房子产权改变挂号手续之间还有一段时间。为了防止在这段时间内卖房者将房子以较高价格转让给第三人，购房者能够查询所购房子产权，提存房子产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防备。
3、购房者应尽量要求在房子买卖中心挂号后再向卖房者付出首付款，这样组织能够防止部分卖房者经过对房子“一房二卖”而欺诈购房者的购房款，使购房者遭受巨大经济损失。
一房多卖的处理准则
一房多卖会发生两种结果。第一种，现已完结过户的购房者将取得商品房所有权。但凡处理挂号过户手续的购房人，现已合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。别的，假如处理过户的购房者被认定为和卖房人歹意勾通过户，其他购房者则能够建议该过户手续无效，房子买卖无效。
没有完结过户手续的购房人可寻求卖房者违约责任。因为只是完结了购房合同签定，但房子所有权并没有过户。这种情况下，购房者即便付了全款，也只能寻求违约责任。