2019年房屋赠与过户程序规定

处理房子赠与有哪些手续，首要房子赠与的两边当事人应缔结书面合同，现在很多人对房子赠与手续不了解，下面听讼网小编来为您介绍一下,欢迎阅览！
房子赠与过户手续
1.签署确认书
与爸爸妈妈一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。
收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评价
收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3.处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4.交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：
契税为房管局的评价价的3%;
印花税为房管局评价价的0.5%;
房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人付出。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为产品房。
5.出新房产证
注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
二、房子赠与过户所需资料
挂号申请书原件;
申请人身份证明;
房子所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和承受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭据原件;
房子挂号表、房产平面图二份;
已购公有住宅赠与的，提交补交土地收益证明及补交房子差价(标准价、优惠价公有住宅)证明;
已购经济适用住宅家庭获得契税完税凭据或房子所有权证满五年的经济适用住宅或限价产品住宅赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地或许整幢高楼占用划拨土地的，供给划拨土地转让同意文件。