分期买二手房什么时候交首付

二手房房屋借款是针对购买二手房的请求人能够借款的品种，还款方法能够依据自己的实践情况来挑选。那么，分期买二手房什么时候交首付？下面，听讼网小编就整理了与分期买二手房交首付时刻有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、分期买二手房什么时候交首付
二手房交房时刻都是两边约好，一般在主款付完后就能够交接了。假如卖主过了约好期限还不交房的话，能够经过法令途径处理，假如约好了裁定条款，能够请求裁定，要求他付出租金、违约金、律师费、裁定费等。
二手房的首付最低是百分之三十，可是银行放贷不是实践交易额的百分之三十，而是评价价格的百分之三十。假定一套房子实践成交价是12万，评价价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也便是7万，你的首付便是5万。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、请求材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的请求材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
听讼网提示：分期买二手房什么时候交首付？二手房首付付出的时刻由买卖两边自行决定。有时，是房产过户之前将一部分首付转给卖家，然后过户之后再付出剩下的尾款。有任何关于分期买二手房交首付时刻的问题，欢迎咨询听讼网专家。