贷款买房有哪些小技巧可以不吃亏

现在，房贷利率下调，首付也降低了，许多人在新年前后告贷买房，并且许多商家会搞优惠活动，可是这个时分买房，银行告贷会放的慢些，购房者的首付款就压在商家那里了，所以，听讼网小编就来教我们一些小技巧，让你买房不吃亏。
1、告贷未满1年千万不要提早还款
据国家公积金告贷政策规定，告贷未满1年是不可以提早还款的，提早还款有必要是在告贷满1年后再提出。
2、请求告贷前不要动用公积金
假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，导致公积金告贷额度也就为零，这样将请求不到公积金告贷。
3、还贷困难时可请求延伸告贷期限
假如你在告贷期间内有特殊情况呈现，如不能及时还贷，可向银行提出延伸告贷期限的请求。经银行调查核实后，就会受理你的延伸告贷期限请求。
4、告贷期间不要丢失告贷合同与欠据
请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
5、告贷结清后要吊销典当挂号
当你还清了悉数告贷本金和利息后，可拿着银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明到房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
6、典当告贷房子出租需奉告承租人
假如你在告贷期间将现已典当的房子出租，你有必要将已典当的现实书面通知给承租人，避免引起不必要的费事。