物业管理费有哪些

物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包含哪些费用？
律师回答：付出物业管理费的责任来自于物业管理合同的约好，业主与物业管理公司是合同的两边当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应根据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包含两部分：①套内建筑面积；②可分摊的共用建筑面积。实践中，关于没有获得房产证的房子，物业管理费一般按房子的实测建筑面积收取：现房一般按购房合同中约好的建筑面积收取物业管理费，假如合同约好面积与房子面积实测陈述不符，以实测陈述为准；期房一般依照房子建成交给时，开发商向购房人供给的该房子的实测建筑面积陈述为准，购房人根据该陈述供给的面积交纳物业管理费。